Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit großem Nebengebäude (Scheune) auf einem 628 m² großen Grundstück in Unterköblitz (Wernberg-Köblitz). Das gesamte Wohnhaus besteht aus einem Altbau und einem Anbau. Der Anbau (aus dem Jahr 1961/1962) hat eine Fläche auf zwei Etagen von ca. 100 m² (je Etage ca. 50 m² und vollständig unterkellert). Die Raumaufteilung des Anbaus umfasst im Erdgeschoss eine Küche (Essbereich inkl.), ein Wohnzimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich gehört ein o. g. älterer Gebäudeteil zum Anwesen. Dieser befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Er wurde nach meinem Kenntnisstand seit vielen Jahren nicht mehr zu Wohnzwecken genutzt und zuletzt als Lagerfläche verwendet. Er bietet je nach Vorstellungen des Käufers verschiedene Möglichkeiten der weiteren Nutzung. Das große Nebengebäude (Scheune) mit einer geschätzten Grundfläche von ca. 120 m² eignet sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyfläche. Gartenflächen befinden sich vor dem Gebäude und hinter dem Nebengebäude. Eckdaten: * Grundstück: 628 m² * Fläche Anbau: ca. 100 m² * Anbau voll unterkellert * Großes Nebengebäude (Scheune) * Garten vor und hinter dem Haus Hinweise: Im Anbau ist die bestehende Ölheizungsanlage defekt und muss ersetzt werden. Der Keller weist Feuchtigkeitserscheinungen auf; insbesondere die vorhandene Rigipsverkleidung ist feuchtebelastet. Teile der Immobilie (im Ursprungsgebäude) sind noch mit Hausrat und Inventar ausgestattet. Der Verkauf erfolgt im vorhandenen Zustand. Der Verkauf erfolgt privat. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis (VB).