Beschreibung

Wir dürfen Ihnen ein ca. 400 Jahre altes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden vorstellen. Das Objekt, mit ca. 120 m² Wohnfläche, ist renovierungsbedürftig und steht auf einem schönen, weitläufigen Grundstück mit ca. 8.107 m². Ideal für die Haltung von Tieren, wie z.B. Pferden. Aktuell wird das Haus mit Holzöfen beheizt. Zum Anwesen gehört auch das Nebengebäude. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Termin vorstellen zu dürfen. # Ausstattung - Einfamilienhaus - ca. 400 Jahre alt (Baujahr geschätzt) - Gewölbe - Ofenheizungen - Wohnfläche ca. 120 m² - Grundstücksfläche: 8.107 m² - Nebengebäude - Kein Denkmalschutz lt. schriftlicher Anfrage des Landkreises Schwandorf # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 10 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 09443 / 4279988 zur Verfügung. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision an die Aurentum GmbH zu entrichten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung. - Grundstücksfläche: ca. 8107 m² # Lagebeschreibung Reisach liegt idyllisch im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Umgeben von malerischen Landschaften, sanften Hügeln und Wäldern bietet dieser Ort ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Die ländliche Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe der Natur zu genießen, während gleichzeitig die Anbindung an nahegelegene Städte wie Schwandorf oder Nabburg eine gute Erreichbarkeit von Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten garantiert. Für Familien bietet Reisach eine besonders attraktive Wohnlage, da die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege bietet. Auch für Pendler ist der Ort gut angebunden: Über die nahe Autobahn A93 gelangt man schnell in umliegende größere Städte. Die ruhige und zugleich gut vernetzte Lage macht Reisach zu einem idealen Standort für all jene, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Entfernungen: Flughafen 48,8 km Fernbahnhof 12,4 km Bus 11,7 km # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Wohnflächen, Nutzflächen, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungen, Energiekennwerten sowie sonstigen Objektdaten, beruhen auf Informationen des Eigentümers, Behörden, Sachverständigen oder sonstigen Dritten. Die Aurentum GmbH hat diese Angaben nicht eigenständig überprüft und übernimmt daher, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse oder sonstigen Darstellungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine verbindliche Bau-, Ausstattungs- oder Leistungsbeschreibung dar und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Die Angaben zum Energieausweis beruhen auf den vom Eigentümer bereitgestellten Unterlagen und Informationen sowie auf einem von einem hierzu gesetzlich berechtigten Aussteller erstellten Energieausweis. Die Aurentum GmbH führt keine eigenständige technische, rechtliche oder bauphysikalische Prüfung der zugrunde liegenden Daten durch und übernimmt hierfür keine Gewähr. Anfragen über Immobilienportale können ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. # Energie - Wesentliche Energieträger: Holz - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: Objekt - 1884