Beschreibung

WOHNKOMFORT IN SUDENBURG 3 ZIMMER OFFENE WOHNKÜCHE GROSSZÜGIGER WOHNBEREICH DACHTERRASSE UND STELLPLATZ Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung kombiniert stilvolles modernes Wohnen mit einem klug durchdachten Grundriss und einer großzügig gestalteten Dachterrasse, die Ihnen eine wahre Ruheoase bietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in einer begehrten Nachbarschaft liegt. Mit einer Wohnfläche von etwa 75,7 m² erleben Sie hier ein einzigartiges Raumgefühl, während die offene Wohnküche als perfekter Mittelpunkt für gemeinsame Erlebnisse fungiert. Eine geschickt integrierte Treppe führt Sie auf die etwa 20 m² große Dachterrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet und nahtlos den Innen- mit dem Außenbereich verbindet. Im hellen Badezimmer erwarten Sie eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss. Stilvolle Holzfenster verleihen der Wohnung einen klassischen Charme, während moderne Details wie der Designboden und die Fußbodenheizung einladende Wärme ausstrahlen. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerabteil und einem Stellplatz, während das monatliche Hausgeld bei 383 € liegt. Zurzeit steht die Wohnung leer und ist somit sofort verfügbar, wodurch sie sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren besonders interessant ist. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2012 umfassend saniert, wodurch Sie einen hohen Wohnkomfort genießen, und ein Energieausweis ist nicht erforderlich. LAGE Sudenburg stellt einen lebendigen Stadtteil Magdeburgs dar, der durch seinen harmonischen Mix aus historischer Architektur und urbanem Leben besticht. Dieser beliebte Standort zieht seit Jahren zahlreiche Bewohner an, die die hohe Lebensqualität schätzen. Die Umgebung bietet eine beeindruckende Infrastruktur, die den Alltag der Anwohner erheblich erleichtert. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Betreuung sowie Schulen und Kindergärten erreichbar. Darüber hinaus verleihen die angrenzenden Grünflächen und ruhigen Nebenstraßen dem Viertel einen hohen Wohnkomfort, der besonders für Familien und Berufstätige von Bedeutung ist. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft, da zügige Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch zum Hauptbahnhof und anderen wichtigen Verkehrsachsen vorhanden sind. Auch auf einer größeren Ebene profitiert dieser Standort von der positiven Entwicklung in Magdeburg. Eine steigende Bevölkerungszahl, kontinuierliche Investitionen und die wachsende Attraktivität machen Sudenburg zu einem Standort mit nachhaltiger Nachfrage. Hier vereinen sich zentrales Wohnen und exzellente Infrastruktur, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. PROVISION Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.