Beschreibung

Ein Unikat für Menschen, die das Besondere suchen Dieses Haus lässt sich nicht allein in Quadratmetern beschreiben. Schon beim Eintreten wird spürbar: Diese Villa folgt keinen Konventionen. Sie vereint Klarheit und Wärme, Offenheit und Geborgenheit – und besitzt eine ganz eigene Persönlichkeit. Die individuell geplante Villa lebt von ihren besonderen Sichtachsen. Bereits im Entrée öffnet sich das Haus über mehrere Ebenen. Galerie, Treppenanlage und hohe Decken fügen sich zu einem offenen und dennoch klar gegliederten Gesamtbild. Das markante Sichtbalkenwerk verleiht den Räumen Wärme und Charakter. Fensterbänder und Glasflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine natürliche Verbindung zum Garten. Offen wohnen. Weit denken. Das Herzstück des Hauses ist der eindrucksvolle Wohnbereich. Die weit gespannte Sichtbalkendecke, die großflächige Verglasung zum Garten und sorgfältig integrierte Einbauten schaffen ein besonderes Wohngefühl – repräsentativ und zugleich angenehm wohnlich. Ein echter Blickfang ist der außergewöhnliche Tom-Stone-Designerboden in moderner Betonoptik. Seine ruhige, nahezu monolithische Wirkung bildet einen spannenden Kontrast zu den warmen Holzflächen und dem sichtbaren Balkenwerk. Ein Ort für schöne Abende, stille Morgen und das Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Direkt an die Hauptküche schließt sich eine separate Wirtschafts- und Vorbereitungsküche an. Von hier aus besteht ein direkter und witterungsgeschützter Zugang zur Doppelgarage – ein durchdachtes Detail, das den Alltag spürbar erleichtert. Die Galerie ist weit mehr als ein Übergang zwischen den Ebenen. Sie eröffnet immer neue Ausblicke in den Wohnbereich und bietet Platz für persönliche Ideen: als Bibliothek, ruhige Lese-Lounge, Homeoffice, Atelier oder als Präsentationsfläche für Kunst, Sammlungen und besondere Möbelstücke. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und hellen Wandflächen wirkt modern, ohne kühl zu erscheinen. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafsuiten. Jede verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und ein direkt angeschlossenes Badezimmer en suite. So entstehen zwei private Rückzugsorte mit viel Ruhe und hohem Wohnkomfort. Ein Personenaufzug verbindet Obergeschoss, Erdgeschoss und Untergeschoss miteinander und macht sämtliche Ebenen bequem erreichbar. Im Untergeschoss eröffnet der Wellness- und Schwimmbadbereich eine weitere Dimension des Hauses. Hier bietet sich viel Platz für private Erholung und Entspannung. Sollte ein eigenes Schwimmbad nicht zum persönlichen Lebensentwurf passen, birgt der Bereich ebenso Potenzial für eine neue Nutzungsidee – beispielsweise als Spa-, Fitness-, Yoga-, Hobby- oder Atelierbereich. Auch der Garten ist eine Welt für sich. Eingewachsene Gehölze, eine weitläufige Wasserfläche und verschiedene Sitz- und Rückzugsplätze schaffen Privatsphäre und eine besondere Tiefe. Ein gewachsener Garten, der sich mit den Jahreszeiten verändert und immer wieder neue Stimmungen entfaltet. Diese Villa ist mehr als ein Zuhause. Sie verbindet Licht, hochwertige Materialien und unverwechselbares Design zu einem besonderen Lebensort – geschaffen für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen. # Ausstattung Ausstattung: - Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und WC - Doppelgarage mit Zugang zum Haus - Böden: Holz-Parkett, Granit-Fliesen und Tom-Stone - Große Glasfronten - Innenhof und Garten mit angelegtem Teich - Überdachte Terrasse - Kamin - Einbauküche - Wärmepumpe - Aufzug - Bulls-Eye-Fenster - Gäste-WC - Technik-Raum - Waschküche # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwStr. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 899 m² - Nutzfläche: ca. 122 m² # Lagebeschreibung Diese Top-Immobilie steht in exklusiver Wohnlage von Krefeld-Benrad-Forstwald. Benrad-Süd bietet durch seine gute Infrastruktur, ein umfassendes Angebot an Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohnwert. In der Stadt Krefeld finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein üppiges Angebot an Kultur. Die Stadt mit der Samt-Seide-Stahl-Produktion ist weit über die Landesgrenzen bekannt. Gut ausgebaute Wald- und Feldwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Ausflügen in die niederrheinische Landschaft ein. Die Autobahnauffahrten der A57 Richtung Düsseldorf (ca. 26 km) und Duisburg (ca. 30 km) und zur A44 Richtung Mönchengladbach (ca. 20 km) sind schnell erreichbar. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 30 Minuten. # Sonstiges Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 11.11.2025 - Gültig bis: 10.11.2035 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 3937