Beschreibung

Es gibt Adressen,die man nicht erklären muss.Die Elbchaussee ist eine davon.Auf 161,84 Quadratmetern erwartet Sie hier eine Wohnung, die den Blick zur Hauptsache macht:Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind zur Elbe hin orientiert – Containerriesen, Kreuzfahrtschiffe und Segler und das wechselnde Licht über dem Wasser begleiten Ihren Tag,von der ersten Tasse Kaffee bis zum letzten Glas Wein.Der Wohnbereich empfängt Sie großzügig und lichtdurchflutet.Bodentiefe Fenster und Terrassentüren öffnen den Raum zur rund 71 m² großen Hauptterrasse–mit Pool.Ein Freiraum dieser Größenordnung ist an der Elbchaussee eine Seltenheit:Platz für lange Sommerabende mit Freunden,ein Frühstück in der Morgensonne,den Sprung in den Whirlpool vor dem ersten Termin.Die Gaggenau Küche ist bewusst großzügig geschnitten und ebenfalls mit Elbblick ausgestattet–ein Raum nicht nur zum Kochen,sondern zum Genießen.Neuwertige Elektrogeräte, hochwertige Holzfronten und massive Arbeitsflächen geben der Küche Wärme und Substanz.Das Schlafzimmer blickt durch die Fenster direkt auf die Elbe.Ein separates Arbeitszimmer bietet die nötige Ruhe fürs Homeoffice–oder wird zum Gästezimmer oder Kinderzimmer. Im Untergeschoss–mit einer für dieses Niveau angenehmen Deckenhöhe von 2,30m–befinden sich eine großzügige Ankleide mit umlaufendem Schranksystem sowie ein separater Waschraum.Alltag und Wohnen bleiben so sauber voneinander getrennt.Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC,was für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Absolut einmalig ist die direkte Lage gegenüber vom Sportboothafen Teufelsbrück.Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen, trockenen direkten Zugang aus der Tiefgarage zur Wohneinheit.Auf der Westseite befindet sich angrenzend an Schlaf- und Arbeitszimmer ein weiterer Balkon für die kurze Pause. Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und die barrierefreie Gestaltung rundet das Angebot ab.Der Einzug ist sofort möglich. Sicherheit, Komfort und Ausstattung Die Wohnung ist mit einer außerordentlich hochwertigen Alarmanlage ausgestattet, die jedes einzelne Fenster und jede Tür gesondert absichert.Der Zustand jeder Öffnung wird separat angezeigt – auf einen Blick ist erkennbar, ob alles geschlossen ist oder ein Fenster noch offen steht.Da die Anlage konsequent auf die Außenhaut des Objekts ausgelegt ist,lässt sie sich auch bei Anwesenheit scharf schalten:Sie bewegen sich völlig frei durch Ihre Räume, während der Schutz nach außen aktiv bleibt. Ein Komfort, den man nicht mehr missen möchte–gerade nachts. Auch bei den Materialien wurde durchgehend auf Qualität statt Kompromisse gesetzt: Echtholzfußboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für Wärme und eine ruhige, natürliche Anmutung, während hochwertiger Naturstein im Eingangsbereich, in der Küche und im Badezimmer und im Gäste WC für Großzügigkeit und Beständigkeit steht. Ein weiteres Highlight wartet auf der Terrasse: ein Whirlpool von 2 × 2 Metern–mit direktem Blick auf die Elbe und dabei vollständig uneinsehbar.Ein privater Rückzugsort, an dem Sie die vorbeiziehenden Schiffe bei jedem Wetter und zu jeder Tageszeit ungestört genießen. Morgens mit dem Kaffee,abends bei Sonnenuntergang:Momente, die diese Wohnung unverwechselbar machen. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Nahezu alle Leuchten sind dimmbar über ein hochwertiges BUS-System. Im Wohnzimmer und in der Küche sorgen Unterflurkonvektoren, im Boden eingelassene Heizsysteme,für freien Elbblick. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Ein Bootsliegeplatz im Sportboothafen Teufelsbrück kann übernommen werden.So ist es möglich, mit dem Boot zur Arbeit oder zum Essen in die Stadt zu fahren.Anlegen im City Sportboothafen.Der Jenischpark und der angrenzende Golfplatz/Elbwanderweg runden das unvergleichliche Freizeitangebot ab. https://www.instagram.com/reel/DdKERmjOf2S/?stkn=MWZ2dDlqZjR2bTg5cQ== Gerne 015222800915 anrufen.