Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 1.046 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot mit ca. 160,40 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen vier Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz im Innen- und Außenbereich und eignet sich damit ideal für Paare oder Familien mit Wunsch nach einem großzügigen Zuhause und viel Grün. # Ausstattung - Kachelofen - Fußbodenheizung in Badezimmer und Wintergarten - Gartenhaus - Carport # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,27 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1046 m² # Lagebeschreibung Karolinenhof überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnlage im wasserreichen Südosten Berlins. Die Nähe zur Dahme, zum Langen See und zum Seddinsee eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport und Erholung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung, während Grünau und Köpenick ein breiteres Angebot ergänzen. Familien profitieren von erreichbaren Kindertagesstätten, Schulen, Sportangeboten und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der S-Bahn-Anschluss über Grünau sorgen für eine gute Anbindung an weitere Teile Berlins. Historisch als Wohn- und Erholungsgebiet gewachsen, bewahrt Karolinenhof bis heute seinen grünen, entspannten Charakter und verbindet Natur, Wasser und alltagstaugliche Infrastruktur auf besonders angenehme Weise für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 170 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 25.02.2020 - Gültig bis: 25.02.2030 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9475