Beschreibung

Ich verkaufe meine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 78 m² im 3. Stock eines 4-stöckigen Altbaus aus dem Jahr 1906, in Bremerhaven (Lehe-West) an der Grenze zum Stadtzentrum. Ein Zimmer von drei ist möbliert, ebenso der Flur sowie eine Einbauküche und ein Badezimmer. Dusche, Waschbecken, WC und Schränke. Im Flur ein neuer weißer Kleiderschrank, im Zimmer eine neue weiße Vitrine, eine neue schwarze Kommode. Ein neues schwarzes Schlafsofa und ein schwarz-weißes Tisch. Eckzimmer, ideal als Wohnzimmer. Ich habe die Wohnung 2016 gekauft und renoviert. Neue Terrakotta-Fliesen im Bad und in der Küche, neues Badezimmer mit Möbeln, Dusche sowie neue Küche mit energieeffizientem Kühl-Gefrierschrank und Herd. Elektroinstallation in bestem Zustand, Gaszentralheizung - Ofen im Keller, Zirkulation für Warmwasser. Ich habe die Wohnung nicht vermietet. Die letzte Modernisierung der Wohnung war im Jahr 2025. Austausch der Fenster im Jahr 2025 (4 vom 8). Austausch des Zentralheizkessels im Jahr 2024. Monatliche Betriebskosten der Wohnung: 351,- Hausgeld und Strom 23,- Steuer jährlich 4 x 37,29. Die Wohnung ist frei von allen Schulden und Sicherheiten. Ein aktueller Auszug aus dem Grundbuch sowie andere Unterlagen sind zur Einsicht verfügbar. Die Wohnung ist hell und warm, eine Eckwohnung, sodass sie von der Sonne erwärmt und erleuchtet wird – was auch Heizkosten spart. An den Fenstern gibt es Rollläden. Rundherum schöne alte Mietshäuser, einige mit einzigartigen, schönen Skulpturen, die uns in eine andere Epoche versetzen, beliebt bei Musikern und Künstlern und eine Inspiration für kreative Projekte. Zudem passt der Straßenname Goethestraße außergewöhnlich gut. Die Lage der Wohnung ist sehr vorteilhaft, alles ist in der Nähe. In der Nähe, etwa 100 Meter, befindet sich die Einkaufsstraße Hafenstrasse. An der Hafenstrasse gibt es Bushaltestellen, zahlreiche Geschäfte wie Edeka, türkische Obst- und Gemüseläden, guten Tee, Pizzerien, Kebap-Bars, Restaurants. Unweit, ca. 100 m, befinden sich zwei Schulen, ein Spielplatz 30 m vom Treppenhaus entfernt. Zum Yachthafen im Zentrum sind es etwa 7-10 Minuten zu Fuß. Tankstelle ca. 300-400 m auf der Hafenstrasse. Goethestrasse ist 30 km/h-Zone, aber man kann immer einen Parkplatz finden. Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Kaufverfahren: Nach Besichtigung und Zustimmung unterzeichnen wir den Vertrag und warten auf den Termin beim Notar. Die Schlüssel zur Wohnung werden nach vollständiger Bezahlung ausgehändigt. Interessenten sollten sich die Gegend vor der Wohnungsbesichtigung ansehen, um zu prüfen, ob sie ihnen zusagt – Goethestr. Ecke Bremerhavenerstrasse. Ein neuer Energieausweis wurde ausgestellt.