Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus und weitläufigem Grundstück in Groß Warnow – viel Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Ideen - Wohnfläche ca. 350 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.270 m² - Baujahr ca. 1920 - 9 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne - 3 Küchen mit vorhandenen Einbauküchen - Separate ehemalige Gewerbeeinheit und eigenem Eingang - Holz- und Kunststofffenster, teilweise mit Außenjalousien - Beheizung über eine Erdgasheizung - 2 Teilkeller sowie zusätzliche Kammern und Abstellräume bieten umfangreiche Stauraummöglichkeiten - überdachte Terrassen für Aufenthaltsbereiche im Freien - Garagen, Carport und Scheune bieten viel Platz für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt und Lagerung Eine ausführliche Beschreibung sowie Grundrisse und Innenaufnahmen können Sie gerne unserem Exposé entnehmen. Schreiben Sie uns gerne an, und wir senden Ihnen dieses zu. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 2276 m² # Lagebeschreibung Groß Warnow ist ein Ortsteil der Gemeinde Karstädt im Landkreis Prignitz (Brandenburg) und liegt im äußersten Norden des Gemeindegebietes, unmittelbar an der Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Zum Ortsteil gehören außerdem Klein Warnow, die Kolonie und Neu Pinnow. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B5 verfügt Groß Warnow trotz seines ländlichen Charakters über eine gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde Karstädt ist in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar und bietet über den dortigen Bahnhof Anschluss an die Bahnstrecke Berlin–Hamburg. Groß Warnow blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits im Jahr 1312 erstmals urkundlich erwähnt. Bis heute hat sich der Ort seinen typisch ländlichen Charakter bewahrt. Weitläufige Wiesen, Felder und Waldflächen prägen die Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten. Eine besondere Sehenswürdigkeit des Ortes ist die denkmalgeschützte spätgotische Feldsteinkirche, deren Kirchenschiff aus dem späten Mittelalter stammt. Besonders familienfreundlich ist die vorhandene Infrastruktur direkt im Ort. Mit der Anne-Frank-Grundschule befindet sich eine Grundschule in Groß Warnow, in der die Klassenstufen 1 bis 4 unterrichtet werden. Darüber hinaus gibt es mit der Kita „Regenbogen“ eine Kindertagesstätte unmittelbar im Ort. Ab der 5. Klasse besuchen die Kinder die Grundschule in Karstädt. Das rund 10 bis 15 Fahrminuten entfernte Karstädt bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch der Bahnhof Karstädt befindet sich hier und schafft eine gute Anbindung in Richtung größerer Städte. Darüber hinaus sind die Kreisstadt Perleberg sowie die mecklenburgischen Städte Grabow und Ludwigslust gut mit dem Auto erreichbar. Sie ergänzen das Angebot der näheren Umgebung durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie vielfältige Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote. Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Ortslage von Groß Warnow. Durch die gute Anbindung an die B5 sind die umliegenden Orte und Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das dörflich geprägte Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur und kurzen Wegen innerhalb des Ortes. Besonders die unmittelbar vorhandenen Betreuungs- und Schulmöglichkeiten machen die Lage auch für Familien mit Kindern interessant. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 27.08.2026 - Gültig bis: 27.08.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Anbieter-Objekt-ID: AK13926