Beschreibung

In Offenbach Bieber erwartet Sie ein sehr gepflegtes Haus von 1927, 2001 hochwertig modernisiert, mit ca. 170 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf großzügigen 235 m² Gesamtfläche. Terrasse, Balkon in Ost-Ausrichtung und Garten schaffen private Rückzugsorte im Grünen. Schon beim Eintreten überzeugt das Ambiente durch stilvolle Proportionen, viel Licht und eine elegante Materialkomposition aus Parkett, und Fliesen. Der Blick ins Grüne begleitet den Alltag und verleiht dem Zuhause eine ruhige, repräsentative Ausstrahlung. Besondere Highlights sind der Kamin für luxuriöse Abende, die weitläufige Terrasse, der Swimmingpool für exklusive Sommertage sowie der voll unterkellerte Bereich mit zusätzlichem Raumangebot. Eine Einbauküche mit Geräten, maßgefertigte Einbauten, Einbauschränke und ein Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Anspruch. Alarmanlage, Außenstellplätze und zentrale Gasheizung runden das Komfortpaket ab. Ein Haus, das klassischen Charme mit modernem Luxus verbindet und in Offenbach ein seltenes Gesamtbild aus Stil, Privatsphäre und Lebensqualität bietet. # Ausstattung Abstellkammer, Einbauschränke, Einbauküche, Einbaumöbel, Begehbarer Kleiderschrank, Zentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne, Yes, beheizt, Childrens Pool, außen, Private # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 235,09 m² - Grundstücksfläche: ca. 675 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,47 m² - Nutzfläche: ca. 65,12 m² # Lagebeschreibung Die Lage im grünen Süden Offenbachs richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbanen Komfort mit wohltuender Ruhe verbinden möchten – ideal für Berufspendler, Familien und Liebhaber diskreter Wohnqualität nahe Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar; die Offenbacher Innenstadt liegt ca. 10 Min. mit dem Auto entfernt, Frankfurts City (Hauptwache) ca. 20–25 Min. mit dem Auto bzw. ca. 30–40 Min. mit ÖPNV. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 20–25 Min. per Auto erreichbar – perfekt für internationale Mobilität. Für Freizeit und Erholung bieten sich Wald- und Parkflächen praktisch vor der Tür an, ergänzt durch Mainufer-Spaziergänge, Gastronomie und Kultur in Offenbach und Frankfurt. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus naturnaher, repräsentativer Wohnlage und exzellenter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main – ein Rückzugsort mit Weltstadtanschluss. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 140.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 26.04.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-048JW9-W-048JW9