Beschreibung

BITTE BEACHTEN: Bitte keine Makleranfragen Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Neubau-Stadtvilla mit robuster Klinkerriemchen Fassade. Sie besteht aus insgesamt 3 Etagen und einem Untergeschoss mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Ost-Süd-Balkon. Die Wohnung ist zur hinteren objekteigenen Gartenfläche gerichtet und damit sehr ruhig. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ausstattung • Baujahr 2022 • hochwertige Parkettböden • Moderne Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte • gespachtelte Wände • Aufzug • Barrierefrei • Toller Ausblick/viel Tageslicht • Familienfreundlich • Großzügiger Balkon • Gemeinschaftsgarten • Eigener abschließbarer großer Keller • Gemeinschaftsfahrradkeller • Zwei Duschbäder • Fußbodenheizung/-Kühlung • Elektrische Rollläden • Dreifach-isolierte Fenster • Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Kitas/Schulen in unmittelbarer Umgebung Lage Der idyllische Ortsteil liegt im südwestlichen Bezirk Zehlendorf. Zehlendorf bietet viele Grünanlagen und ist umgeben von vielen Badeseen, wie dem bekannten Wannsee und dem Schlachtensee. Für den Freizeitbedarf ergeben sich somit erholsame Ausflüge mit dem Rad oder auch schöne Spaziergänge. Hierfür bekannt sind der Paul- Ernst-Park, der bis zum Schlachtensee führt, und der Grunewald. Der Heinrich-Laehr-Park befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Das Objekt ist nur 1,9 km vom S-Bahnhof „Zehlendorf“ entfernt. Die Linie S1 dient der perfekten Anbindung an das Berliner Zentrum (25 Minuten) und an den Potsdamer Hauptbahnhof (32 Minuten). Die S-Bahn fährt in beide Richtungen im 10-Minuten-Takt. Die Bushaltestelle „Am Birkenknick“ ist 700 Meter vom Neubau entfernt. Dort fahren die Busse der Linien X10, 285 und N84. Mit dem Auto ist man über die Autobahn A115 und Bundesstraße B1 schnell in der Innenstadt, aber auch Richtung Süden schnell im Grünen. Den großen Berliner Wannsee erreicht man mit dem Auto in rund 10 Minuten. Haftungsausschluss / Hinweis: Alle Angaben in dieser Anzeige erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Anzeige stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.