Beschreibung

Dieses ca. 1900 massiv erbaute Reihenmittelhaus bietet eine solide Basis für Ihre Zukunft. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss präsentiert sich bereits vollständig ausgebaut, hier bedarf es jedoch Sanierungsmaßnahmen, um die Räume wohnlich zu gestalten. Neben dem 180 m² großen Grundstück punktet das Objekt vor allem mit seinem Nebengelass: Satte 100 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier für Lagerung, Werkstatt oder Freizeit zur Verfügung. Die Substanz ist bewährt, die Erschließung komplett abgeschlossen. Wichtige Gewerke wie das Dach und die Fenster wurden 1993 modernisiert und sind in einem gepflegten Zustand. Da das Haus bereits leer steht, können Sie ohne Verzögerung mit der Modernisierung bzw. Sanierung nach Ihren eigenen Vorstellungen beginnen und zeitnah einziehen. # Ausstattung Daus Haus vereint ein gemütliches Wohngefühl mit vielseitigem Potenzial. Ein Highlight ist der geschützte Innenhof, der sich perfekt als private Wohlfühloase oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien anbietet. Im Innenbereich sorgt ein behaglicher Mix aus klassischen Dielen-, Teppich- und Fliesenböden für Charakter. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten: Das Dach sowie die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1993 erneuert. Ein praktischer Abstellraum sorgt für optimalen Stauraum, und das ca. 1984 zum Hof hin angebaute Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Elektrik wurde ca. 1980 modernisiert, während eine solide Öl-Zentralheizung (Bj. 1990) für Wärme sorgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 180 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Wusterhausen/Dosse ist ein kleines Städtchen im Landkreis Ostprignitz Ruppin und liegt im Nordwesten Brandenburgs am Klempowsee. Verkehrsmäßig ist Wusterhausen über die Bundesautobahn A 24 ( Berlin - Hamburg) und über die Bundesstraßen B5, B102, B 167 sowie über den Verkehrsflugplatz Heinrichsfelde sehr gut zu erreichen. Eine Regionalbahn verbindet Wusterhausen mit den Orten Kyritz und Neustadt / Dosse (von dort RE 8 nach Berlin). Wusterhausen ist sehr beliebt und begehrt durch seine direkte Lage am See, besitzt einen historischen Stadtkern und gute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Geprägt wird die Landschaft durch viel Wald, Wiesen und natürlich dem See. Ob per Boot, Fahrrad oder zu Fuß ein perfekter Ort zum Verweilen und Genießen. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 257,34 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.11.2024 - Gültig bis: 2034-11-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899 - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 02538