Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in Wüstheuterode! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten und ca. 400 m² Wohnfläche in 37318 Uder, Ortsteil Wüstheuterode. Das Gebäude wurde 1991/92 errichtet und 1995 um einen Anbau mit drei Wohnungen erweitert. Die Immobilie verfügt über drei Dreiraum- und drei Zweiraumwohnungen, jeweils mit Balkon oder Terrasse. Alle Wohnungen wurden zwischen 2021 und 2025 umfassend saniert und sind aktuell vermietet. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche weitere Modernisierungen durchgeführt: Dachneueindeckung mit glasierten Ziegeln und neuer Fassadenanstrich 2019, neue Erdgas-Brennwertheizung 2021 sowie Erneuerung der Außenanlagen 2022. Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger ist die 18-kWp-Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 mit einer bestehenden Einspeisevergütung von 0,33 €/kWh, die nach aktueller Angabe noch etwa fünf Jahre läuft. Zum Objekt gehören außerdem eine Doppelgarage mit vorgelagertem Hof sowie vier zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Nachbargrundstück, die angemietet sind. Eine attraktive, vollständig vermietete Kapitalanlage mit umfangreichen Modernisierungen, zusätzlichen PV-Erträgen und langfristig interessanter Substanz. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden. Bei ernsthaften Interesse bitte telefonisch melden unter 01608406310.