Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige See-Anwesen in begehrter Lage im Dahme- Seen Gebiet (Groß Köris). Eingebettet in eine geschützte Hanglage und umgeben von einem prachtvollen Baumbestand, bietet diese Liegenschaft ein hohes Maß an Diskretion und Privatsphäre. Privatkauf ohne Courtage Dieses außergewöhnliche Wassergrundstück wird ab sofort in Eigenregie direkt durch die Eigentümer veräußert. Der Erwerb erfolgt für Sie absolut provisionsfrei. Durch den bewussten Verzicht auf eine Maklervermittlung bieten wir Ihnen dieses voll ausgestattete Anwesen (inkl. Inventar) zu einem kalkulierten, festen Endpreis von 1.450.000 € an. * Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Echte private Uferfront: Das Grundstück verfügt über einen eigenen, direkten Zugang zum Wasser mit privaten Steg (ohne Vorland-Eintragung!). Die Uferfront öffnet sich weit zum See und bietet einen freien Blick auf das Wasser und vorbeiziehende Boote in angenehmer Entfernung. * Gewachsener Sichtschutz: Zu den Seiten hin ist das Anwesen durch dichte Heckenstrukturen (vor allem Thuja Smaragd) sichtgeschützt eingefriedet. * Geschützte Topografie: Das Wohnhaus und das Gästehaus schmiegt sich harmonisch unterhalb des Straßenniveaus ein, sodass der grüne Gürtel als natürlicher Sichtschutz und Abschirmung wirkt. *Gated-Community Charakter: Die Erschließung erfolgt über einen privaten Weg, der durch ein abschließbares Tor gesichert ist. * Ideale Erreichbarkeit: Ruhig und naturverbunden gelegen, dennoch nur ca. 45 Minuten südlich der Berliner Stadtgrenze. Kaufpreis: 1.450.000 € Auszug aus dem Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 25.06.2024 gültig bis: 25.06.2034 Energiekennwert: 105,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr des Gebäudes: 1920 Energieträger: Erdgas Hinweis: Diese Immobilie bieten wir ebenfalls auf mehreren Plattformen wie z. B. Immoscout an. Dort sind auch ausführlichere Informationen, Fotos und Grundrisse in den Anzeigen verfügbar. • Makleranfragen: Vermittlungsanfragen durch Immobilienmakler sind unerwünscht, werden ignoriert und rechtlich untersagt. • Anfrage: Bitte senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer. Um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten und Besichtigungstourismus auszuschließen, führen wir vorab ein kurzes Telefonat mit Ihnen. Die Vereinbarung eines exklusiven Einzeltermins vor Ort erfolgt im Anschluss an das Telefonat.