Beschreibung

Das hartgedeckte Wohnhaus wurde bereits weitgehend entkernt und schafft damit eine ideale Grundlage für den Ausbau. Das Dach wurde ca. 2015 bereits erneuert und bildet eine solide basis für die anstehenden Modernisierungsarbeiten. - kleines spitz zulaufendes Grundstück - kein PKW-Stellplatz - gemeinsame Kläranlage mit Nachbarschaft # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst. - Grundstücksfläche: ca. 393 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 161,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 27.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 884/0-13688