Beschreibung

MI2618 Wir können Ihnen hier ein Reihenendhaus, auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Ettlingen, mit einer Grundstücksgröße von 214 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 148 m² anbieten. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Außenbereich mit Potential und einer familienfreundlichen Wohnlage. Liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet Platz für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Außenbereich suchen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Anschlussstelle der A5, Richtung Basel, Frankfurt oder Stuttgart, zur B3 nach Rastatt oder zum Zubringer nach Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätte, Spielplätze, Restaurants, Eiscafé und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 106 m² teilt sich im Erdgeschoss auf in einen Windfang, einen Flur, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eines davon mit Wasseranschluss sowie ein Tageslichtbad mit Waschtisch und WC. Die Nutzfläche im Untergeschoß von ca. 43 m² teilt sich in zwei Kellerräume, einen Waschmaschinenkeller sowie einen Abstellraum mit Zugang zum Garten auf. Ein praktischer Speicher sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Die Garage rundet das Angebot perfekt ab. Der Außenbereich bietet viel Potential für eine individuelle Gestaltung. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und eine grüne Wohlfühloase schaffen. Energieausweis in Arbeit.