Beschreibung

**Objektbeschreibung** In ruhiger und naturnaher Lage von Keltern-Dietlingen erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch seinen ländlich-authentischen Charakter, kombiniert mit praktischem Raumangebot: Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Selbstständige im Homeoffice. Neben der Garage und einem Außenstellplatz bietet die große Scheune vielfältige Optionen zur Nutzung – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum für Freizeitgeräte und Gartenutensilien. **Ausstattung** Die Immobilie überzeugt mit einem gemütlichen Kamin im Wohnbereich, der für behagliche Abende sorgt. Ein historischer Gewölbekeller verleiht dem Haus nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch besonderen Charme. Die großzügige Scheune und die Garage bieten Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder auch kreative Projekte. Weitere Abstellflächen sorgen für eine gute Organisation im Alltag. **Besonderheiten** Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Historischer Gewölbekeller Kamin im Wohnbereich Viel Stauraum und Lagerfläche Ruhige Lage mit ländlichem Charme Garage + Stellplatz **Baujahr / Zustand / Modernisierung** Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um 1870. Es wurde laufend gepflegt und punktuell modernisiert: So wurden im Jahr 2011 die Fenster erneuert, das Hauptbadezimmer saniert und 2013 eine neue Heizung eingebaut. Der Gesamtzustand ist solide – ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Substanz und Charakter suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können. **Außenbereich (Terrasse)** Die kleine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein – ob beim Frühstück am Morgen oder beim Grillabend mit Familie und Freunden. Umgeben von Scheune und Gartenfläche, genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe. **Lage** Keltern-Dietlingen ist ein beliebter Ortsteil mit dörflichem Flair und guter Infrastruktur. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier Ruhe und Lebensqualität – mit schneller Anbindung an Pforzheim sowie Karlsruhe über die B10 und A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ideal für alle, die naturnah leben und dennoch zentral angebunden sein möchten.