Beschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde ca. 1963 erstmals bezogen und befindet sich in schöner Ortslage des Hochwaldortes Beuren. Der Ort Beuren liegt verkehrsgünstig zwischen Trier und Hermeskeil. Die Autobahn (A1) in Richtung Trier und Saarbrücken/Kaiserslautern ist in wenigen Minuten zu erreichen. Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², welche sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie die Diele im Eingangsbereich. Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein Flur zur Verfügung. Darüber hinaus ist das Haus komplett unterkellert. Hier stehen weitere Nutz- und Abstellräume zur Verfügung und erweitern das Platzangebot. Beheizt wird das Haus über Elektro-Nachtspeicheröfen. In der Küche befindet sich zusätzlich ein Kaminofen und sorgt für eine angenehme Wärme. Diese Immobilie befindet sich dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. Die Dacheindeckung wurde im Jahre 2018 erneuert. Modernisierungsarbeiten im Bereich der Innenausstattung und der Heizung sind vor Bezug zu empfehlen. Das schöne Grundstück mit einer Größe von ca. 677 m² bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien für Gartenliebhaber. Zudem befindet sich hinter dem Haus eine separate Garage mit Abstellmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten für PKW´s sind darüber hinaus vor dem Objekt gegeben. Durch die vorhandene Raumaufteilung und das Platzangebot eignet sich dieses Haus ideal für eine junge Familie mit maximal 2 Kindern. Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Details zu diesem Immobilienangebot anlässlich eines persönlichen Gespräches oder im Rahmen einer Besichtigung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 677 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 317,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 338-05397