Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von 116 m² auf einer Ebene und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von knapp 743 m². Durch einen Radweg getrennt gibt es ein weiteres Grundstück mit einer Größe von 2356m² Das Haus ist mit einem Satteldach versehen und bietet mit zwei Balkonen, einer Einfahrt in den Garten und einer Garage ausreichend Platz für die Bewohner. Das Einfamilienhaus verfügt im EG über ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und einen angrenzenden Abstellraum, sowie einen sonnigen Balkon. Des weiteren gibt es auf dieser Etage 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die offene Bauweise sorgt für eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit einer Fläche von insgesamt 15 m², die neben dem schönen Garten zum Entspannen im Freien einladen. In der unteren Etage gibt es ein weiteres Zimmer mit Dusche und Toilette, die Garage und weitere Kellerräume. Die Heizungsanlage wurde vor ca. 20 Jahren getauscht, die mit einer Solaranlage unterstützt wird und so einen geringeren Verbrauch ermöglicht. Da dieses Haus in die Jahre gekommen ist, gibt es natürlich Handlungsbedarf. So sollten Elektrik und Fenster erneuert werden. Sie sind Interessiert? Dann stehe ich Ihnen gerne vor Ort zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3100 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Kellerfläche: ca. 116 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 185.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 30.05.2025 - Gültig bis: 30.05.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5228#Apn3Nr