Beschreibung

Bauernhaus in 78576 Liptingen zu verkaufen Biete ein Bauernhaus in 78576 Liptingen zum Verkauf an. Es handelt sich hierbei um ein sog. >>Stockwerkseigentum nach Baden-Württembergischen Recht<<!!! Das bedeutet, dass das Haus nicht vollständig im Eigentum steht. In dem Haus gehört im Erdgeschoss eine Wohnung nicht zu dem verkauften Haus(-teil)!!! Diese Dreizimmer-Wohnung sowie der grundbuchmäßig separate Grundstücksteil nebst Garagenanlage hat eine andere Eigentümerin. Es handelt sich hierbei nicht um eine Aufteilung im Sinne einer WEG. Gegenstand des Verkaufs ist das gesamte restliche Haus - sowie der Grundstücksteil auf der einen Seite mit drei massiven Garagen und zusätzlich einem schönen Car-Port. Das Haus ist nicht unterkellert! Das verkaufte Eigentum besteht aus dem gesamten ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses sowie dem Dachspitz mit dem Dach als solchem. Der linke Teil des Hauses besteht aus einer Scheune. Diese ist ebenfalls vollständig im Eigentum enthalten. Das ursprüngliche Baujahr dürfte um das Jahr 1920 liegen. Vor ca. 20 Jahren wurde das Haus/die Wohnung grundlegend renoviert und saniert. Das Dach des Hauses ist mit einer Zwischensparren-Dämmung mit Mineralwolle ausgestattet. Der verkaufte Hausteil besteht aus einer 6-Zimmer-Wohnung mit Küche incl. Einbauküche, Bad (mit Badewanne und Dusche) und kleinem Gäste-WC mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 110 qm. Drei Zimmer, die Küche und das kleine Gäste- WC befinden sich im ersten Obergeschoss; im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer und das Bad. Zwei zusätzliche Zimmer wären im Dachgeschoss bei Bedarf noch ausbaubar. Das Erdgeschoss besteht lediglich aus einem langen schmalen Flur und der Aufgangstreppe in das Obergeschoss - sowie dem ganzen links daneben liegenden Scheunenbereich. Stauraum im Dachspitz steht ebenfalls reichlich zur Verfügung. Im Scheunenteil gibt es einen separaten Raum, der als eine Art Kellerraum genutzt werden kann. Die Beheizung wird durch zwei Kaminöfen sowie über Elektro-Heizungen betrieben. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Bodenbeläge sind ganz überwiegend mit Laminat ausgeführt. Die Wände sind mit Rauhputz verputzt. Das Haus bzw. die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten direkt genutzt werden. Das Haus liegt im Zentrum von Liptingen - eine Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber des Hauses. Der Verkaufspreis für diese Immobilie beträgt 265.000,- Euro! Sie erhalten für diesen Preis eine 6-Zimmer-Wohnung mit weiteren Ausbau-Reserven - eine vielseitig nutzbare Scheune mit weiterem (Keller-)Raum - drei massive Garagen (1 Einzel- und 1 Doppelgarage) und einen großen Car-Port. Dafür erhalten Sie andernorts gerade einmal eine 3-Zimmer-Wohnung!!! Wichtig zu wissen: Sollte der Hausteil im Erdgeschoss einmal zum Verkauf gelangen, steht dem Eigentümer des restlichen Gebäudes ein Vorkaufsrecht zu! Dies ist ein Privat-Verkauf. Es fallen keinerlei Gebühren oder Provisionen an. Die hier gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht - eine Haftung für die Richtigkeit wird ausgeschlossen! Bei ernsthaftem Interesse nehmen Sie bitte Kontakt zu mir auf per WhatsApp unter +49-170-3131333. Gerne beantworte ich weitere Fragen und vereinbare gegebenenfalls einen Besichtigungstermin.