Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus aus dem Baujahr 1977 mit einer Wohnfläche von ca. 98 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 845 m² und bietet damit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem einfachen, renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Sie richtet sich daher insbesondere an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und den Wunsch haben, sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Gerade in Verbindung mit dem attraktiven Kaufpreis bietet das Objekt eine interessante Perspektive für Sanierer und handwerklich versierte Käufer. Großzügiger Vollkeller mit zusätzlichem Potenzial Das Wohnhaus verfügt über einen massiven Vollkeller. Neben verschiedenen klassischen Kellerräumen und einer Waschküche befindet sich hier ein wohnlich ausgebautes Zimmer, das nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 98 m² enthalten ist. Die im Untergeschoss vorhandenen Flächen bieten zusätzlichen Nutz- und Gestaltungsspielraum. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang vom Keller auf das großzügige Grundstück, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Im Keller befindet sich außerdem die vorhandene Ölzentralheizung. Grundstück & Außenbereich Das ca. 845 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiger Garten, Spielbereich, Terrasse oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten – hier steht ausreichend Fläche zur Verfügung, um eigene Vorstellungen umzusetzen. Eine zum Objekt gehörende Garage ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Auf einen Blick!: Fertighaus, Baujahr 1977 ca. 98 m² Wohnfläche ca. 845 m² großzügiges Grundstück massiver Vollkeller wohnlich ausgebautes Zimmer im Untergeschoss, nicht in der Wohnfläche enthalten verschiedene Kellerräume und Waschküche direkter Ausgang vom Keller auf das Grundstück Ölzentralheizung Garage vorhanden einfacher, sanierungsbedürftiger Zustand attraktive Gelegenheit für Sanierer und handwerklich versierte Käufer ab sofort frei Besichtigungen nach Absprache zeitnah möglich Fazit: Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht nach einem schlüsselfertigen Zuhause suchen, sondern Potenzial erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das großzügige Grundstück, der massive Vollkeller mit zusätzlichem Raum sowie die vorhandene Garage bilden eine gute Grundlage, um aus dem bestehenden Haus ein individuelles Zuhause zu entwickeln. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Eine zeitnahe Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 845 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ländlicher und ruhiger Lage in Großalmerode, einer Stadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig verfügt Großalmerode über eine gute örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie wichtige Einrichtungen und Institutionen sind innerhalb des Ortes gut und unkompliziert erreichbar. Auch die umliegenden Städte sind gut angebunden. Insbesondere Kassel und Witzenhausen sind mit dem Auto erreichbar und bieten darüber hinaus ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Arbeitsplätzen sowie kulturellen und medizinischen Einrichtungen. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines ländlichen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – eine interessante Kombination für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten.Entfernungen: Flughafen 45,8 km Fernbahnhof 15,6 km Bus 0,2 km # Sonstiges KI-Hinweis: In diesem Exposé können einzelne Fotos digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein. Auch bei sorgfältiger Bearbeitung können unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 237.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 27.09.2025 - Gültig bis: 27.09.2035 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HI - 1142 2026