Beschreibung

Charmanter West-Berliner Altbauklassiker: Diese stilvolle Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit historischem Flair. Wunderschöner Stuck, geschliffene Dielenböden, charakteristische Doppelkastenfenster und klassische Flügeltüren verleihen den Räumen den begehrten, authentischen Altbau-Charme. - Dielenboden - Doppelkastenfenster mit Holzrahmen - Deckenhöhe bis ca. 3,20 m - Balkon - Vollausgestattete Einbauküche - Detaillierte Stuckverzierungen in allen Zimmern - Hauswirtschaftsraum - Gastherme aus 2024 # Ausstattung Abstellkammer, Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Der Akazienkiez in Schöneberg bietet die perfekte Mischung aus einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier und in der benachbarten Goltzstraße finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Sonnabends lockt der Winterfeldtmarkt, Berlins größter und über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse, Delikatessen, Blumen, Kunstgewerbeartikel und vielem mehr. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch die vielen umliegenden Grünanlagen, wie z.B. der wenige Schritte entfernte Heinrich-von-Kleist-Park und der Heinrich-Lassen-Park mit dem modernen Stadtbad Schöneberg. Der Rudolf-Wilde-Park und der angrenzende Volkspark Wilmersdorf sind ebenfalls ganz in der Nähe. Auch an guten Schulen mangelt es nicht: z.B. die Spreewald- Grundschule, die Sophie-Scholl-Schule (Staatliche Europaschule Berlin für Französisch) oder die Johannes-Schule- Berlin (Freie Waldorfschule). Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Der U-Bahnhof Kleistpark (U7) und die S-Bahn Station Yorckstraße (S1) sind fußläufig zu erreichen. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus „KaDeWe“ und der Kurfürstendamm sind ebenso schnell erreicht, wie der Potsdamer Platz, der Gendarmenmarkt und der Hauptbahnhof. # Energie - Ausstellungsdatum: 01.01.1970 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2016 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04896R-W-04896R