Beschreibung

Kurze Wege, eine klare Raumaufteilung und der Garten stets in Reichweite: Der ca. 1972 errichtete Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel zusätzlicher Nutzfläche. Rund 116 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer bieten ein angenehmes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder alle, die vorausschauend wohnen möchten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird es durch ein separates Esszimmer und eine Küche. Ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung. Zwei Lichtkuppeln versorgen auch den innenliegenden Eingangs- und Flurbereich mit Tageslicht. Besonders reizvoll ist die direkte Verbindung zum Garten: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie unmittelbar ins Freie. Der eingewachsene Garten auf dem ca. 353 m² großen Grundstück erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Rahmen zum Entspannen. Eine Garage und ein Geräteschuppen sorgen für zusätzlichen praktischen Stauraum. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und verfügt damit über eine großzügige räumliche Reserve. Mehrere Räume, eine Waschküche mit WC sowie eine Sauna mit separater Dusche eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbybereich über Vorrat und Hauswirtschaft bis zum privaten Rückzugsort. Die Immobilie wurde gepflegt, entspricht in wesentlichen technischen Bereichen jedoch noch dem baujahrstypischen Standard. Modernisierungen sind insbesondere bei Elektrik, Fenstern, Sanitär und Heizung einzuplanen. Darin liegt zugleich die Chance, das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen. Wer das Wohnen auf einer Ebene schätzt und ein Zuhause mit Garten, Vollkeller und individuellem Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Den besonderen Grundriss und das Potenzial des Hauses erleben Sie am besten bei einer persönlichen Besichtigung. Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 384 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow liegt in einer gewachsenen Wohnlage auf dem Lindenhof. Das Wohngebiet verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten örtlichen Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und eine Apotheke befinden sich direkt im Stadtteil. Für den täglichen Bedarf stehen zudem ein Lebensmittelmarkt, ein Drogeriemarkt und eine Bäckerei zur Verfügung. Weitere Geschäfte, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote sind im Oberndorfer Stadtgebiet vorhanden. Bushaltestellen im Lindenhof ermöglichen die Anbindung an die Oberndorfer Innenstadt und den Bahnhof. Von Oberndorf bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Rottweil und Stuttgart. Über die nahe gelegene A81 ist die Region auch mit dem Auto gut angebunden. Die grüne Umgebung bietet gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten. Damit eignet sich die Lage für Menschen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 327,04 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 22.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 118-01042