Beschreibung

Highlights der Immobile auf einen Blick: - 103 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - offener Wohn-Essbereich - Große Fensterfront zum Balkon mit Blick ins Grüne - Zentrumsnah, aber ruhig gelegen mit idyllischem, unverbautem Blick - Tiefgaragenstellplatz ------------------------------------------ Nach dem Betreten der Wohnung über die geräumige Diele eröffnet sich Ihnen der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer (ca. 18 m² und 14 m²), die jeweils einen eigenen Zugang zum Balkon bieten. Neben einem praktischen Abstellraum eröffnet die an den Wohnbereich angrenzende, rund 9 m² große Nische vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, stilvolle Leseecke oder kreativer Rückzugsort. Absolute Herzstücke der Wohnung sind die breite Fensterfront und die zum Waldrand gelegene Loggia. Dank der reinen Ausrichtung ins Grüne genießen Sie hier eine vollkommen idyllische Ruhe. ---------------------------------------------- In den vergangenen Jahren wurden eine Vielzahl an elementaren Modernisierungen durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt. 2026 Dachsanierung 2024 Erneuerung der Zentralheizung 2022 - 2018 Erneuerung der Fenster und Terrassentüren Sanierung und professionelle Abdichtung der Balkone. Durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen ist die Immobilie bereits für die Zukunft aufgewertet. Beste Voraussetzungen für ein langfristig sorgenfreies Wohnen im eigenen Zuhause. Durch individuelle Renovierungen innerhalb der Wohnung haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohnstil einzubringen und die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Ansprüchen passt. ----------------------------------------------------- Die Immobilie befindet sich in Saarlouis-Neuforweiler, einem beliebten und angenehm ruhigen Stadtteil von Saarlouis. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld, eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Mischung aus Ruhe und Stadtnähe aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Saarlouiser Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung besteht eine komfortable Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Wert auf eine gute Anbindung und kurze Wege legen. Neuforweiler verbindet somit ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage – eine attraktive Wohnadresse für alle, die ein angenehmes Zuhause in Saarlouis suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.