Beschreibung

Das Reihenmittelhaus hat ca. 120 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von 243 m². Das ca. 1956 erbaute Objekt ist ruhig und dennoch relativ zentral in einer Sackgasse gelegen. Durch den Windfang kommt man in die geräumige Diele, von hier hat man Zugang zu drei Zimmern, eines davon führt auf die Terrasse und in den Garten, auch ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC sind hier im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss ist aktuell die Küche, das Wohnzimmer, mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und WC. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden. Das Haus ist komplett unterkellert, mit zwei Kellerräumen (Heizraum und Vorratsraum). Auch die Garage ist im Kellergeschoss des Hauses untergebracht. Sie verfügt über ein Tor mit elektrischem Antrieb und ist vom Keller aus zugänglich. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2005 erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1978. – Bedarfsausweis vorhanden 295,3 kWh/m²a Wesentliche Energieträger für Heizung: Öl Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Öl Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 03.08.2026 Gültig bis: 02.08.2036 Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1956 Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Zentralheizung Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte! Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.