Beschreibung

Attraktive Eigentumswohnung, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die gepflegte Erdgeschosswohnung mit barrierefreien Zugang befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung eine sehr geräumige Waschküche, ein separater Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. **Ausstattung:** Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Gartenausrichtung, den direkten Zugang zur Terrasse sowie den unmittelbar zugeordneten PKW-Stellplatz. **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage am westlichen Stadtrand von Rotenburg an der Fulda und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umkreis: \- Schnelle Pkw-Anbindung: Die Bundesstraße B83 ist in wenigen Minuten erreichbar. Überregionale Ziele sind über die Autobahnen A7 und A4 zügig angebunden. \- Komfortabler ÖPNV: Der nahegelegene Bahnhof Rotenburg (Fulda) bietet Pendlern mit den Linien RB5 und RE5 regelmäßige Direktverbindungen nach Kassel, Bebra und Fulda. \- Kindergärten, Grundschulen und die weiterführende Schule befinden sich direkt vor Ort und sichern kurze Wege. \- Beste Nahversorgung: Das Rotenburg Center, namhafte Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken decken den täglichen Bedarf komplett ab. \- Hoher Freizeitwert: Der Fulda-Radweg (R1), das Waldschwimmbad, der historische Schlosspark und die Altstadt bieten Erholung direkt vor der Haustür. **Sonstiges:** Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung verfügt über eine Türsprechanlage.