Beschreibung

Zum Verkauf steht das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1886 auf einem 742 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und weitere Funktionsräume. Das Haus ist unterkellert. Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Art und Umfang einer zusätzlichen Nutzung oder Wohnflächenerweiterung müssten jedoch baurechtlich und technisch geprüft werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997. Vorhanden sind Kunststofffenster mit Rollläden. Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage sowie mehrere Bereiche und Gebäude des Nebengelasses. Die befestigte Hoffläche ermöglicht die Zufahrt zur Garage und zu den Nebengebäuden. Im Inneren sind unter anderem eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Eckdusche, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Bereich mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken vorhanden. Mehrere Räume verfügen über Heizkörper. In einem Wohnraum ist eine strukturierte Kassettendecke erhalten. Die auf den Bildern erkennbare Ausstattung stammt überwiegend aus unterschiedlichen, teilweise älteren Modernisierungsphasen. Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Bestandsgebäude mit Grundstück, Garage, Nebengelass und Entwicklungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, vorhandene Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten einzuplanen.