Beschreibung

Objektbeschreibung: Großes Haus mit großem Grundstück für eine Familie, die sich gern Haustiere halten möchte oder Gewerbetreibende mit Platzbedarf zum Lagern oder ähnlich. Das Haus ist solide, unterkellert und verfügt über reichlich Nebengelass und eine große Garage. Ja, es muss saniert werden, aber hier lohnt es sich! Die Lage am Kanal ist für Angler sicherlich ein Traum. Ausstattung: Neben dem Keller gibt es reichlich Räume und Nebenräume. Das Haus verfügt bereits über einen neuen E-Anschluss sowie einen neuen Elektroschrank. Die Verkabelung in den Wänden allerdings ist noch auf Alubasis. Straßenseitig wurden im Jahr 2000 neue PVC-Fenster (doppelt verglast) eingebaut, die Giebelseite und die hofseitigen Fenster sind Holzdoppelfenster (DDR). Alle Fenster haben Rollläden. Der Hauswasseranschluss ist auch zeitgemäß. Die Erdgasheizung stammt aus der Mitte der 90er Jahre und funktioniert nach wie vor. Die jährlichen Wartungen sind erfolgt. Hier muss man also einkalkulieren, dass die Heizung in den nächsten Jahren ausgetauscht werden muss. Für den Fernsehempfang sorgt eine SAT-Anlage. Telefonanschluss ist vorhanden. Neben der Veranda gibt es eine Dusche mit Toilette im Nebengelass, eine Sommerküche sowie einige Abstellräume und eine kleine Werkstatt. Eine große Garage sowie ein ehemaliger Hühnerstall ergänzen die Gebäude. Der Garten mit Obstbäumen wurde schon länger nicht mehr bearbeitet. Ihm schließt sich ein großes Stück Wiese an, die sicherlich auch als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden kann. Lage: Am Ortsrand von Brieskow-Finkenheerd gelegen, unmittelbar am Kanal. Nur eine schmale Straße führt zwischen Wasser und Wohnhaus. Heizungsart: Zentralheizung (Gas) Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 164,0 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: E Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Maklergebühr in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.). Zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Auch der Verkäufer zahlt eine Maklergebühr in gleicher Höhe wie der Käufer. Besichtigungen können gern vorgenommen werden. Dazu vereinbaren Sie bitte mit Herrn Martin Woßler einen entsprechenden Termin per Mail oder über 0172-3931261. Herzlich willkommen!