Beschreibung

Das charmante Fachwerkhaus befindet sich im malerischen Königswinter Rauschendorf, einem idyllischen Ortsteil, der für seine ruhige und doch zentrale Lage bekannt ist. Eingebettet in die pittoreske Umgebung nahe des Kapellenplatzes, bietet diese Immobilie eine hervorragende Anbindung an das lebendige Stadtleben, während sie gleichzeitig den Reiz eines beschaulichen Dorfes ausstrahlt. Die Umgebung zeichnet sich durch ein authentisches und einladendes Ambiente aus, geprägt von historischen Fachwerkgebäuden, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Königswinter Rauschendorf ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der nahegelegenen Großstädte zu genießen, während sie den Komfort und die Ruhe des Landlebens beibehalten. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete und Wandermöglichkeiten im Siebengebirge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem bietet der Ortsteil eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In dieser harmonischen Lage finden Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und naturnahem Wohnen. Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot im malerischen Rauschendorf! Diese charmante kleine Hofanlage, bestehend aus einem historischen Fachwerkhaus mit ehemaligen Stallgebäuden, bietet ein einzigartiges Potenzial für Käufer, die ein Stück Geschichte erwerben und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das um 1900 erbaute Haus besticht durch den Charme eines traditionellen Fachwerkhauses und vereint auf etwa 86 m² Wohnfläche sowie Nebengebäuden wohliges Ambiente mit historischem Flair. Die Immobilie umfasst zwei Etagen und beherbergt insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Zimmer zur beliebigen Nutzung und ein bereits modernisiertes Badezimmer. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 279 m² und bietet auf der Rückseite des Hauses einen angrenzenden Garten, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten offenbart. Die zur Straße gelegene Terrasse im hofartigen Bereich der kleinen Anlage lädt zum Verweilen ein und verspricht gemütliche Stunden im Freien. Die einfache Ausstattungsqualität lässt Raum für kreative Entfaltungs- und Modernisierungsideen. Diese Immobilie präsentiert sich als einzigartiges Projekt für Liebhaber historischer Gebäude, die das urige Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein individuelles Wohnerlebnis in einem Haus mit unverkennbarem Charme zu schaffen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich näherzubringen! Alle Flächenangaben sind ca- Werte.