Beschreibung

Ein Zuhause mit Platz, Ruhe und Möglichkeiten Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass, Werkstatt- und Garagenflächen auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. - 209.000 EUR Kaufpreis, Verhandlungsbasis - ca. 120 m² Wohnfläche laut Bewertung - 5.206 m² Grundstücksfläche - 1898 Ursprüngliches Baujahr, 1998 - 2000 Umfangreiche Modernisierungen - 1,5 Geschosse - Öl-Zentralheizung - Energieeffizienzklasse: H - 5 Zimmer Solide Substanz. Viel Potenzial. In ruhiger Randlage von Hohenbocka erwartet Sie ein Anwesen, das vor allem eines bietet: Raum. Raum zum Wohnen, Arbeiten, Gestalten und für persönliche Projekte. Das massiv errichtete, freistehende Einfamilienhaus wird durch umfangreiche Nebengebäude, Garagen und Werkstattflächen ergänzt. Das ursprüngliche Baujahr liegt im Jahr 1898. Um 1998 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem soliden, gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt an heutige Wünsche anzupassen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss wurden Kunststofffenster eingesetzt; im Dachgeschoss sind teilweise noch ältere Doppelfenster aus Holz vorhanden. Ein Kaminofen schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Das weitläufige Grundstück und die vorhandenen Nebengebäude sprechen besonders Menschen an, die Wohnen und Hobby verbinden möchten - beispielsweise Tierhalter, Handwerker, Selbstständige oder Familien mit großem Platzbedarf. Was bereits gemacht wurde: - ca. 1998 Kunststofffenster im Erdgeschoss - ca. 1998 Elektroleitungen in Kupfer - 1998 - 2000 Ölheizung, Heizkörper und Warmwasserspeicher - ca. 1998 Tankanlage - ca. 2000 Dacheindeckung und Arbeiten am Schornstein - 2019 Digitaler Stromzähler - vorhanden: Glasfaseranschluss - vorhanden: Kaminofen LAGE & UMGEBUNG: Natur, Seen und Kultur ganz nah: - ca. 11 km: Senftenberger See - ca. 60 Min.: Dresden Innenstadt - ca. 150 km: Berlin Wohnen im Lausitzer Seenland: Die Immobilie befindet sich in Hohenbocka, eingebettet in die wald- und seenreiche Landschaft des Lausitzer Seenlandes. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe und großzügiges Wohnen mit einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot in der näheren Umgebung. Freizeit und Erholung am Wasser Der rund 11 Kilometer entfernte Senftenberger See lädt mit Badestränden, Häfen und einem rund 18 Kilometer langen Rundweg zum Baden, Spazierengehen, Radfahren und zu zahlreichen Wassersportaktivitäten ein. Restaurants, Cafés, Spielplätze und weitere Freizeitangebote machen den See zu einem attraktiven Ziel für Familien und Erholungssuchende. Senftenberg: Stadtleben und Kultur Die nahe gelegene Stadt Senftenberg ist staatlich anerkannter Erholungsort und kulturelles Zentrum der Region. Die historische Innenstadt bietet Geschäfte, Restaurants und Eiscafés. Zu den weiteren Anziehungspunkten zählen der Stadthafen, der Tierpark, die neue Bühne Senftenberg sowie das unmittelbar am See gelegene Amphitheater mit Theateraufführungen, Konzerten und Veranstaltungen in den Sommermonaten. Viel Platz für individuelle Ideen Das außergewöhnlich große Grundstück mit 5.206 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und eine naturnahe Nutzung. Auch eine Tierhaltung erscheint grundsätzlich denkbar; deren Zulässigkeit ist abhängig von Tierart und Umfang mit den zuständigen Stellen zu klären.