Beschreibung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Freisen präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem attraktiven Hanggrundstück mit schönem Blick über das umliegende Wohngebiet und die Natur. Das Haus wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet und bietet mit rund 165 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten. Dadurch eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Hauptwohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, von dem sich ein weiter Blick über die Umgebung eröffnet. Ergänzt wird die Wohnung durch Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad und Flurbereich. Die zweite Wohneinheit verfügt ebenfalls über eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad. Durch die klare Trennung der Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Das Haus verfügt ebenso über eine geräumige Doppelgarage. Das Grundstück bietet großzügige Gartenflächen und viel Raum für individuelle Gestaltung – sei es als Gartenparadies, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Die ruhige Wohnstraße und die gewachsene Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten. Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz und gleichzeitig attraktives Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung. 2023 wurde eine neue effiziente Gasheizung eingebaut und der Dachboden gedämmt, wodurch der Energieverbrauch spürbar gesunken ist. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.