Beschreibung

Nur etwa 150 Meter vom Ufer des Grünewalder Lauchs entfernt, befindet sich dieses 2018 neu errichtete Wochenendhaus in massiver und winterfester Blockbohlenbauweise. Die zeitgemäße Bauweise und Ausstattung hebt das Anwesen deutlich von vielen älteren Freizeitobjekten in der Umgebung ab und schafft einen komfortablen Rahmen für erholsame Aufenthalte am See. Das ca. 50 qm große Gebäude verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein Bad sowie zwei kleinere Schlafzimmer. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne. Wohnbereich, Küche und Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die beiden Schlafzimmer verfügen über klassische Heizkörper. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit Flüssiggas. Eine Solaranlage mit Speicher ergänzt die Energieversorgung. Bei der Ausstattung wurden verschiedene Details auf eine komfortable Nutzung ausgelegt. Dazu gehören eine Einbauküche, doppelt verglaste Holzfenster, professionelle Insektenschutzsysteme und Fensterläden. Die technische Ausstattung ermöglicht eine winterfeste Nutzung auch außerhalb der klassischen Sommersaison. Ein Glasfaseranschluss wurde beantragt. Zum Anwesen gehören ein Carport und ein weiteres Gartenhaus. Das Grundstück befindet sich im Eigentum und bietet damit eine andere Ausgangssituation als Freizeitobjekte auf Pachtgrundstücken. Die Nähe zum Grünewalder Lauch, die Waldflächen der Umgebung und die auf Erholung ausgerichtete Nutzung des Gebietes prägen den Standort. Ob für Wochenenden am Wasser, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort – das Anwesen bietet hierfür einen gut ausgestatteten Rahmen. Hinweis: Eine Dauerwohnnutzung des Gebäudes ist nicht genehmigt. Die Nutzung ist auf den Wochenend- bzw. Freizeitbereich ausgerichtet. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23417. # Ausstattung - massive Bauweise aus 100 mm starken Blockbohlen - Wohnbereich, Küche mit EBK, Bad und zwei kleinere Schlafzimmer - Fußbodenheizung in Wohnbereich, Küche und Bad - Heizkörper in den beiden Schlafzimmern - zentrale Flüssiggasheizung, Solaranlage mit Speicher - doppelt verglaste Holzfenster, Fensterläden - professionelle Insektenschutzsysteme - Abwasserentsorgung über abflusslose Grube , Gartenwasserzähler - Carport, separates Gartenhaus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 3.500,00 € - Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %. - x-fach Miete: 99 - Gesamtfläche: ca. 50 m² - Grundstücksfläche: ca. 420 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² - Sonstige Fläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Gorden-Staupitz ist eine Gemeinde im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Der Ort befindet sich etwa 13 Kilometer nordöstlich von Elsterwerda sowie 12 Kilometer südlich von Finsterwalde im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. Gorden-Staupitz liegt an den Landesstraßen L 62 zwischen Elsterwerda und Finsterwalde und L 63 zwischen Staupitz und Lauchhammer. Der Grünewalder Lauch ist ein etwa 100 Hektar großer See in Brandenburg am Ostrand des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft am Ortsrand von Grünewalde. Er entstand durch die Auffüllung eines ehemaligen Tagebaus und wurde bis 1976 zu einem Badesee umgestaltet. Am Grünewalder Lauch befinden sich unter anderem auch ein Campingplatz und eine Minigolfanlage. # Sonstiges Baujahr: 2018, Heizungsart: Gas-Heizung, Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 23417