Beschreibung

In diesem ca. 1748 erbauten Fachwerkhaus erleben Sie nicht nur den Charme einer historischen Bausubstanz sondern haben unglaublich viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Ob Tierhaltung, Atelier, Lagermöglichkeiten oder einfach den Ausbau zu weiterer Wohnfläche - dieses Gebäude mit seinen Nebengebäuden ermöglicht Ihnen Ihre Träume zu verwirklichen. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und mehrere Abstellräumenn mit Ausbaupotential, findet hier auch die große Familie ausreichend Raum zur Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 45 m² große Stallfläche. Sie eignet sich ideal für Hühner-, Ziegen-, oder Schafshaltung. Damit die Tiere auch tagsüber im Trockenen verweilen können, gibt es einen weiteren Unterstand auf der ca. 600 m² großen Rasenfläche. Auch der Mensch kann sich hier auf einer überdachten Terrasse erholen. Auch technisch wurden über die Jahre einige Modernisierungen vorgenommen. So wurde das Dach des Hauptgebäudes ca. 2000 neu eingedeckt. Die Bäder wurden in den 1970er erneuert. Die Stromleitungen wurden in den 1980er Jahren modernisiert. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt ein zentral angelegter Kachelofen der mittels Lüftungsgitter einige Räume, auch im Obergeschoss mitheizt. Zusätzlich ermögilchen Nachtspeicheröfen aus dem Jahre 2004 eine Wärmeversorgung mittels Strom. Am Gebäude befindet sich auch noch eine ca. 30 m² große Scheune für Trecker, Autos oder andere Hobbys. Leben Sie Ihr Hobby direkt an Ihrem Wohnhaus! Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das Potential dieses Objektes genauer an. # Ausstattung - 2 Bäder ca. 1970er Jahre erneuert - Kachelofen - Nachtspeicheröfen von 2004 - Dach ca. 2000 neu eingedeckt - ca. 45 m² großer Stall - ca. 30 m² große Scheune - Garten - ca. 600 m² große Wiese mit Unterstand und überdachter Terrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: fällig nach notariellem Abschluss - Grundstücksfläche: ca. 995 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung im Wolfhager Ortsteil Viesebeck. Im Ort selbst befindet sich eine Landmetzgerei, die Fleischliebhaber mit allem versorgt, was das Herz begehrt. Im ca. 6 km entfernten Wolfhagen befinden sich Supermärkte, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Der örtliche Bahnhof in Wolfhagen ermöglicht die Anbindung Richtung Kassel und Korbach. Die Autobahnauffahrt der A44 mit Richtung Kassel und Dortmund ist ca. 16 km entfernt. # Sonstiges Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 468.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 31.08.2026 - Gültig bis: 30.08.2036 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 32#EQLy0P