Beschreibung

Objektbeschreibung Während andere noch nach der nächsten Kapitalanlage suchen, liefert dieses Mehrfamilienhaus bereits Ergebnisse: 14 vermietete Wohneinheiten, stabile Mieteinnahmen und eine Rendite, die Investoren aufhorchen lässt. Dieses Objekt in zentrumsnaher Lage von Halberstadt ist kein theoretisches Investment mit Zukunftsversprechen – sondern eine Immobilie, die heute schon performt. Rund 713 m² Wohnfläche, verteilt auf Vorder- und Hinterhaus, schaffen die Basis für ein starkes und nachhaltig vermietetes Anlageobjekt. Keine Leerstände. Keine Anlaufphase. Keine langen Wartezeiten auf Erträge. Hier investieren Sie in ein Objekt, das vom ersten Tag an Einnahmen generiert und gleichzeitig langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. In Zeiten unsicherer Märkte werden Immobilien mit Substanz, vermieteter Fläche und attraktiver Rendite immer gefragter. Genau deshalb ist dieses Mehrfamilienhaus weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine seltene Gelegenheit für Anleger, die Rendite nicht dem Zufall überlassen möchten. Ausstattung Eckdaten auf einen Blick • Ca. 713 m² Wohnfläche • Ca. 721 m² Grundstück • 14 Wohneinheiten – vollständig vermietet • Jahresnettokaltmiete: 42.100,08 € • Durchschnittliche Nettomiete: 4,92 €/m² • Gaszentralheizung • Laufend instandgehalten Lage Harmoniestraße in 38820 Halberstadt, Harz (Kreis) Zentrale Lage mit stabiler Nachfrage. Das Objekt befindet sich nur ca. 500 Meter von der Halberstädter Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer