Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Mettlach-Orscholz wurde ursprünglich im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1962 umgebaut. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und praktische Nutzflächen vorhanden sind. Ein Balkon, eine Terrasse sowie ein kleiner Garten bieten Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zusätzlich ein Carport zur Verfügung. Das Dach ist teilweise gedämmt und mit Tonziegeln aus den 1970er/1980er Jahren eingedeckt. Die beiden Bäder wurden in den 1980er bzw. 1990er Jahren erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus circa 1997. Einige Fenster wurden ca. 2005 erneuert, weitere sind älteren Baujahrs. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. In verschiedenen Bereichen besteht Renovierungs- und Erneuerungsbedarf. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell zu modernisieren. # Ausstattung Kellergeschoss: Heizungsraum, Garage, 2x Lager, Garage Erdgeschoss: Büro, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse und Garten Obergeschoss: 2x Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Balkon # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.618,71 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 336 m² - Nutzfläche: ca. 67 m² # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 248.74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2952