Beschreibung

Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse - großzügiger Wohn-/Essbereich, separate Küche, Bad und Terrasse und Garten - im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - helle und großzügige Räume - Stellplätze direkt am Haus vorhanden - zusätzlicher, praktischer und stufenloses Zugang von der Terrasse zum Stellplatz - Wohnung für jedes Alter geeignet Wohnfläche: ca. 80 m² Aufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Flur außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Wasch-/Trockenraum, zwei Außenstellplätze sowie eigener Gartenbereich mit Terrasse vorhanden Baujahr: 1998 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, umfassend modernisiert in 2018 Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: doppelverglaste Fenster mit Rollläden Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Wohngeld: sehr geringe Kosten von nur ca. 270,- €/Monat inkl. Heizung und Rücklagen Übergabe: flexibel nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. Extras Preis VHB (2 Stellplätze und Einbauküche) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3.57% # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Saulheim, einer beliebten Ortsgemeinde im rheinhessischen Landkreis Alzey-Worms. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Struktur, einer guten Nachbarschaft und der attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und komfortabler Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In der näheren Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Standortes. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Saulheim bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mainz und Alzey und ermöglicht damit eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Über die nahegelegene Autobahn A63 sind Mainz, Alzey sowie das Rhein-Main-Gebiet schnell und unkompliziert erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung schätzen. # Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. ** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2026-111