Beschreibung

Diese imposante Klinkerarchitektur aus der Gründerzeit versprüht eine einzigartige historische Atmosphäre, die sich mit der Vision großzügiger Lebensräume und Wohnträume perfekt einlässt. Das weitläufige Erdgeschoss entfaltet auf ca. 158 m² verschiedene Möglichkeiten, z.B. für das Familienleben und/oder kreative Projekte. Die massiven Klinkerwände, charaktervollen Dielenböden sowie hohen Decken verleihen jedem der sechs Zimmer, die u.a. mit WCs ausgestattet sind, ein besonderes Ambiente und setzen optimale Akzente für offene Wohnkonzepte mit viel Tageslicht. Dazu ist die große Sonnenterrasse in bester Südausrichtung aus gleich vier Zimmern heraus zugänglich — ein herrlicher Ort der Geselligkeit und Entspannung. Im Obergeschoss stehen vier weitere großzügige Zimmer zur Ver-fügung, die durch eine charmante Wohnküche und ein taghelles Badezimmer zu einer inspirierenden Bühne für das Familienleben ergänzt werden. Das sanierungsbedürftige Dachgeschoss lädt durch seinen außergewöhnlichen Grundriss zum Ausbau für Wohnen, Arbeiten und/oder gemeinschaftliche Aktivitäten ein. Im Untergeschoss befinden sich die technische Basis mit modernen Wechselrichtern und zwei Speicherbatterien für die leistungsfähige Photovoltaikanlage, die seit 2023 Strom produziert und einen zu-kunftsfähigen Lebensstil andeutet. Auf dem großen Grundstück ist ein Güterschuppen aufgebaut, der das Nutzungsspektrum dieser Immobilie für Handwerk, Atelier und /oder Hobby umfangreich erweitert. Strom, Gas und Wasser sind selbstverständlich verfügbar, lediglich ist für die Entwässerung eine neue Lösung zu implementieren. Bereits erfolgte Sanierungs-arbeiten umfassen u.a. den denkmalgerechten Austausch von etwa einem Drittel aller Fenster, die Erneuerung einiger Dielenböden, elektrische Arbeiten, die Sanierung des Dachs des Güterschuppens inklusive neuer Trapezbleche sowie verschiedene Putz- und Rigips-arbeiten. - Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. - Gesamtfläche: ca. 456 m² - Grundstücksfläche: ca. 4524 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Sonstiges Mehr als 300 weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns bitte auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 26-6391