Beschreibung

*Charmantes Fachwerkhaus in Solingen (Höhscheid/Aufderhöhe) – Projekt für Liebhaber & Handwerker!* ​Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Schmuckstück mit historischem Charakter: Eine teilangebaute, südliche Fachwerkhäuslhälfte (Sondereigentum) in idyllischer und ruhiger Hofschaftslage von Solingen, nahe dem wunderschönen Nacker Bachtal. Wer das Besondere sucht, den Altbaucharme liebt und handwerkliches Geschick mitbringt, kann sich hier ein absolut individuelles Nest schaffen. ​Das Haus (baulicher Ursprung weit vor 1900, Teilmodernisierungen über die Jahrzehnte) steht aktuell leer und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf ca. 57 m² Wohnfläche) Dachschrägen bereinigt) bietet die Immobilie eine gemütliche, kompakte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Eingangsflur mit Kellerzugang, ein älteres Bad, eine Küche sowie der charmante Wohnraum, von dem aus Sie direkt in Ihren eigenen Garten gelangen. Das Grundstück besticht durch eine stärker hängige Topographie, die Ihnen teilweise eine traumhafte Fernsicht ermöglicht (rückwärtige Ostlage – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne). Das Ober- bzw. Dachgeschoss verfügt über ein Flur, ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. ​Die Ausstattung ist insgesamt einfach und originalgetreu rustikal (Beheizung über Nachtspeicher im EG, Ofen im DG, Isoverglasung). Der bauliche Zustand ist äußerlich ausreichend, im Inneren zum Teil mäßig – hier ist also Raum für Ihre eigenen Modernisierungsideen und gestalterischen Freiheiten! Zum Objekt gehört ein Miteigentumsanteil am Hauptgrundstück sowie eine Wegefläche mit eingetragenen Geh- und Fahrrechten. Ein Stellplatz für KFZ ist bereits vorhanden.