Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten. Auf ca. 95 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Wohnkonzepte bieten. Das besondere Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.450 m². Hier eröffnet sich außergewöhnlich viel Freiraum für einen weitläufigen Garten, eine private Wohlfühloase oder individuelle Ideen rund um das zukünftige Zuhause. Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich der historische Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort schaffen. Ein vorhandener Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ob Eigennutzer mit Visionen, handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihr großes Grundstück und das vorhandene Entwicklungspotenzial. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1450 m² - Grundstücksfläche: ca. 1450 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Löwendorf der Stadt Trebbin und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die ländlich geprägte Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Trebbin und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B101 sowie die nahegelegenen Autobahnen besteht eine gute Anbindung in Richtung Berlin, Potsdam und Luckenwalde. Der Bahnhof Trebbin ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den Regionalverkehr. Die reizvolle Landschaft des Flämings mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Kohle - Endenergiebedarf: 459.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.04.2026 - Gültig bis: 22/04/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Anbieter-Objekt-ID: 01M1XF0GZE2KA8QK16XBJ022E0