Beschreibung

Ehemaliges Hotel – kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, Büro & Ausbaupotenzial Zum Verkauf steht von privat ein umfassend kernsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Annweiler am Trifels. Das Gebäude wurde ursprünglich als Hotel genutzt und im Rahmen einer genehmigten Nutzungsänderung zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Büroeinheit umgewandelt. Die Immobilie verfügt über ca. 498 m² Wohnfläche auf einem ca. 428 m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen derzeit insgesamt ca. 5.470 € Kaltmiete monatlich. Ein besonderes Highlight ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss mit ca. 105 m². Die notwendigen Leitungen für Wasser, Gas und Elektrik sind bereits vorhanden, sodass hier weiteres Ausbau- und Vermietungspotenzial besteht. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Eckdaten: • ehemaliges Hotel mit genehmigter Nutzungsänderung • 9 Wohneinheiten + Büro • ca. 498 m² Wohnfläche • ca. 428 m² Grundstück • aktuell vermietet • ca. 5.470 € monatliche Kaltmiete • Dachgeschoss bereits für weiteren Ausbau vorbereitet • 2 Stellplätze • Balkon und Gartennutzung • zentrale Lage in Annweiler am Trifels Kaufpreis: 1.450.000 € VB Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Bei ernsthaftem Interesse können weitere Informationen, Unterlagen und Details zur Immobilie gerne zur Verfügung gestellt werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.