Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Wasserliesch bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Das um 1900 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 147 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer, die ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnstandards anzupassen. Die Lage in Wasserliesch macht dieses Einfamilienhaus besonders interessant für Käufer, die ein Zuhause in einer gewachsenen Wohnumgebung suchen. Die Gemeinde ist für ihre angenehme Wohnlage an der Mosel bekannt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie nach Trier. Diese Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, die ein renovierungsbedürftiges Haus kaufen möchten und Wert auf Gestaltungsspielraum, eine überschaubare Grundstücksgröße und eine attraktive Lage in Wasserliesch legen. # Ausstattung - Einfamilienhaus | massiv - 2 Eingänge | Option zum ZFH - Gäste-WC - Balkon - Teilweise unterkellert - Nachtspeicherheizung - Elektro-Befeuerung - 1 Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 147 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung - Ruhige und familienfreundliche Lage in Wasserliesch, einer beliebten Ortsgemeinde im Raum Trier-Saarburg - Attraktive Wohnumgebung mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur für den Alltag - Kindergarten nur ca. 0,2 km entfernt – ideal für Familien mit kleinen Kindern - Grundschule in ca. 0,44 km bequem erreichbar - Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in rund 5 km Entfernung - Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz; die nächste Autobahn ist ca. 15 km entfernt - Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar - Naturnahe Lage mit kurzen Wegen zu Spazier- und Erholungsmöglichkeiten - Wasserliesch bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und Nähe zur Region Trier - Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Einfamilienhaus in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Lebensqualität suchenEntfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,4 km Realschule 5,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 3,5 km Gymnasium 5,2 km Flughafen 79,3 km Fernbahnhof 0,3 km Autobahn 15,2 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 0,2 km # Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155/636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: AH-0167-26