Beschreibung

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale) bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen (66.000,00 € p. a.), professioneller Bewirtschaftung und langfristigem Vermögensaufbau. Mit einer Rendite von 5 % stellt die Immobilie eine interessante Möglichkeit dar, Kapital nachhaltig in Wohnimmobilien zu investieren. Ein besonderer Vorteil: Der Verkäufer garantiert dem Käufer die Mieteinnahmen für die ersten 48 Monate. Damit erhalten Sie von Beginn an eine zusätzliche wirtschaftliche Planungssicherheit. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage der südlichen Innenstadt – mit ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere die vorhandenen Wohnungsgrößen sind in dieser Lage sehr gefragt und bieten damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit. Eine gute Kapitalanlage beginnt mit dem richtigen Standort. Diese Anlageimmobilie befindet sich in der Röpziger Straße im beliebten Stadtteil Südliche Innenstadt von Halle (Saale) – einer zentralen und nachgefragten Wohnlage mit dauerhaft hoher Vermietbarkeit und ausgezeichneten Zukunftsperspektiven. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie der historische Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen (u. a. Torstraße und Rannischer Platz) befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Kapitalanleger besonders interessant: Halle (Saale) zählt mit über 226.000 Einwohnern zu den größten Städten Sachsen-Anhalts und entwickelt sich kontinuierlich zu einem bedeutenden Wissenschafts-, Wirtschafts- und Verwaltungsstandort. Renommierte Forschungseinrichtungen, Bundesbehörden sowie die unmittelbare Nähe zur dynamischen Wirtschaftsregion Leipzig (ca. 35 km) sorgen für eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage. Genau diese Standortqualität bildet die Grundlage unseres Investmentkonzepts: Eine solide vermietbare Immobilie in einer gefragten Lage schafft die besten Voraussetzungen für langfristig stabile Mieteinnahmen, steuerliche Vorteile und nachhaltigen Vermögensaufbau – und damit für eine Kapitalanlage, die heute entlastet und morgen Vermögen schafft.