Beschreibung

Lage Das Objekt befindet sich in Halle (Saale), nur wenige Gehminuten vom Leipziger Turm und der Innenstadt entfernt. Es ist verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen/Kindergärten sowie der Hauptbahnhof Halle (Saale) sind in unmittelbarer Nähe. Auch sind weiterführende Verkehrsanbindungen an die B80 und die umliegenden Autobahnen gegeben. Beschreibung Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Drei Wohneinheiten verfügen im Innenhof über einen großzügigen Balkon. Bei dem Objekt handelt es sich um kein Denkmal und es liegt nicht in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. Ausstattung Die Wohnungen verfügen fast alle über eine Einbauküche. Die Wohnungen auf der rechten Seite des Hauses verfügen über innenliegende Bäder.Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist mit einer Dusche ausgestattet, die Wohnungen darüber mit Badewanne. Auf der linken Seite des Objektes sind an 3 Wohnungen (außer Erdgeschoss links) Balkone gebaut. Diese Wohnungen haben Bäder mit Fenster. In den letzten Jahren wurden die Wohnungen regelmäßig renoviert und notwendige Arbeiten durchgeführt. Die Warmwasserversorgung wurde vor ca. 5 Jahren auf eine dezentrale Versorgung, über elektrische Durchlauferhitzer, umgerüstet. Dabei wurden auch die Kaltwasserstränge saniert. Eine neue Pumpe wurde im Jahr 2024 installiert. Weitere Fotos und Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Aktuell die Dachgeschoßwohnung frei und bietet für eine Selbstnutzung Raum. Die Mieteinnahmen betragen ca. 50.300 €/ Jahr. Energieausweis: im Anhang