Beschreibung

Großzügiges Wohnanwesen mit Einliegerwohnung, Schwimmbad und weitläufigem Grundstück Dieses attraktive Wohnanwesen aus dem Jahr 1980 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 6.091 m². Davon entfallen 1.413 m² auf Gebäude- und Freifläche sowie 4.678 m² auf landwirtschaftlich nutzbares Ackerland. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², aufgeteilt auf eine Hauptwohnung mit ca. 147 m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 63 m², bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, das Wohnen mit erwachsenen Kindern, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung der Einliegerwohnung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Innenausstattung. Die Immobilie überzeugt durch erstklassige Materialien und eine außergewöhnlich gepflegte Ausführung. Die Bäder und Fliesen sind von feinster Qualität und vermitteln gemeinsam mit den großzügigen Raumverhältnissen ein hochwertiges Wohnambiente. Hier wurde großer Wert auf Substanz, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Zusätzliche Wohn- und Lebensqualität bieten die vorhandenen Terrassen sowie das Schwimmbad, die nicht in die ausgewiesene Wohnfläche eingerechnet wurden und das Platzangebot des Hauses nochmals deutlich erweitern. Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Grundstücksverhältnisse außergewöhnlich viel Potenzial. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit separatem Gästebereich oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Eckdaten -Baujahr: 1980 -Grundstücksfläche gesamt: 6.091 m² -davon Ackerland: 4.678 m² -Gebäude- und Freifläche: 1.413 m² -Wohnfläche Hauptwohnung: ca. 147 m² -Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 63 m² -Gesamtwohnfläche: ca. 210 m² -Schwimmbad -mehrere Terrassen -hochwertige Bäder und Fliesen -ideal für Mehrgenerationenwohnen -vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 6091 m² # Lagebeschreibung Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt Saarbrücken. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 27.08.2026 - Gültig bis: 26.08.2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 1011039#itYVP