Beschreibung

Dieses wunderschöne Haus sucht eine neue Familie. Es befindet sich auf der höchsten Lage mit unverbaubarem Blick und das Grundstück ist nicht einsichtig. Direkt hinter dem Haus beginnt der Naturschutzpark und lädt ein zum wandern und entspannen. Ein herrlicher Blick auf die wunderschöne Wetterau kann man direkt vom Garten oder vom Balkon aus genießen. Eine großzügig überdachte Terrasse aus edlem Bankirai Holz lädt zum relaxen ein. Am Abend mit einer wunderschönen Beleuchtung. Das Haus ist top in Schuss und wurde 2006 erbaut. Es verfügt über eine sehr hochwertige Erdwärmeanlage mit ca. 2 x 100 Meter Tiefenbohrung. Das komplette Haus verfügt über Fußbodenheizung, die in sehr engem Abstand gelegt wurde, was ein schnelles erwärmen ermöglicht und die Wärme über Stunden speichert. Energieausweis (Bedarfsausweis): A+ / 12,6 kWh/(m²a) Natürlich verfügt das Haus auch über einen wunderschönen Kamin für lauschige Stunden. Genießen kann man ebenso im Whirlpool in einem großzügigem Bad, oder in der Dampfdusche. Wunderschöne und hochwertige Rundbogenfenster mit innenliegenden Sprossen geben dem Haus ein ganz besonderes Aussehen. Alle Fenster sind mehrfach verriegelbar, aushebelungssicher und einbruchsgesgehemmt. Der Garten lädt zum spielen ein und bietet alles, was das Familienherz höher schlagen lässt, wie Kletterturm, Schaukel, Trampolin und eine 25m² große "Aktionsfläche", auf der man im Sommer z.B. einen Pool stellen kann. Diese Fläche ist aus hochwertigen 45mm dicken Fallschutzmatten erbaut. Eine automatische Sprenkleranlage für den Rasen / Garten ist natürlich ebenso vorhanden. Für die Gartenbewässerung existiert ein eigerer Gartenwasserzähler. Hier entfallen die hohen Abwasserkosten pro m³. Ein Gartenhaus aus 40mm dickem Holz mit Pultdach bietet viel Platz für Ideen, oder einer kleinen Werkstatt. Natürlich verfügt auch dieses über ein aufwändige Elektroverkabelung mit einigen Steckdosen. Das Grundstück hat 4 Stellplätze für PKW und 1 Stellplatz für einen Anhänger. Eine moderne Glasfaseranbindung bietet alle Annehmlichkeiten einer schnellen Internetanbindung. Auch die Elektrik des Hauses ist modern und lässt mit weit über 100 Steckdosen und 7 Sat-Anschlüssen kaum Wünsche offen. In dem 60m² großen Wohnzimmer mit Küche kann man das Leben genießen und eine 6m² große Speisekammer bietet viel Platz. Der komplette Keller ist ein Wohn"Keller" und wurde erst vor kurzem modernisiert. Er verfügt über eine extra Küche und Bad. Das Hauptbad wurde in 2023 aufwändig saniert und bietet mit zwei Waschbecken, einer Walk-in Dusche mit High End Grohe Raindance Armatur, einer Badewanne mit Whirlpool und einem hochmodernen Spiegel mt vielen technischen Extras alles, was das Herz zum relaxen begehrt. Lage: Die Immobilie liegt in Butzbach, Ortsteil Münster mitten im Herzen der Wetterau. Butzbach ist perfekt mit mehrere Autobahnanschlüssen (A5, A45, A485) und natürlich der B3 mit seinem Ausbau ins Rhein-Main Gebiet erreichbar. 30 Minuten nach Frankfurt am Main, 40 Minuten nach Offenbach, 20 Minuten nach Gießen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort, ca. 1 km entfernt. Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in Butzbach (Stadt).