Beschreibung

HIGHLIGHTS & KEYFACTS HIGHLIGHTS \*Einzigartiges Zweifamilienhaus mit 40 m² Einlieger- oder Ferienwohnung zum flexiblen Nutzen \*Hochwertiger regelmäßiger Ausbau der Innen- und Außenflächen sorgen für ein modernes Erscheinungsbild \*Beeindruckendes Grundstücksensemble aus 3 Flurstücken sorgt für einen grenzenlosen Freizeitwert auf über 7.660 m² \*Ordentlicher energetischer Zustand des Objektes durch moderne Heizanlage sowie doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster aus den Jahren 1995 und 2010/11 sowie 2020 und 2024 \*Idyllische Landschaft und eine erholsame Atmosphäre in ruhiger und naturnaher Lage in Eberfingen \*Ideal für Selbstnutzer oder als Mehrgenerationenhaus durch gute Aufteilung der Privatflächen sowie Refinanzierungsoption durch Ferienvermietung \*Attraktive Nähe zur schweizer Grenze; Flughafen Zürich ist in ca. 50 Minuten erreichbar KEYFACTS \*Massiv erbautes Familienanwesen mit Vollunterkellerung auf einem traumhaften Grundstück von ca. 7.660 m² verteilt auf 3 Flurstücke \*Wohnfläche von ca. 330 m² verteilt auf 9,5 Zimmer über 2 Stockwerke mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 108 m² \*Grenzenloser Freizeitwert durch großzügige Gartenanlage mit mehreren Terrassenflächen, Poolanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Grillplatz und privatem Waldstück \*1 PKW-Doppelgarage, eine Einzelgarage, 2 PKW-Carportplätze sowie mehrere Stellplätze auf den Hofplätzen vorhanden \*Haustechnik basierend auf einer Pelletzentralheizung aus 2023 ausgeführt mit Radiatoren in den Räumen sowie einer 15 KW PV-Anlage mit Heizdraht und einem unterstützendem Kachelofen im EG und OG \*Kaufpreis: 1.398.000 € Courtage: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.