Beschreibung

Stadtvilla mit Pool und Alpensicht, in einer ruhigen, attraktiven und Traumhaften Lage von Markdorf Privatverkauf keine Maklerprovision Objektbeschreibung­ Ein Traumhaus in Traumlage vom Bodenseekreis, eintreten und Wohlfühlen. Zweigeschossige Stadtvilla mit 6 Zimmern, offener Küche. Geräumigem Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Technikraum mit Glasfaseranschluss. Das Energieeffizienzhaus (Holzständerbauweise) hat eine dicke Thermowand von 34,5cm und eine Wärmedurchgangskoeffizienten von U = 0,12 W/(m2K). Ausgezeichnete Wärmedämmung im Winter, Perfekter Hitzeschutz im Sommer und schafft somit ein behagliches Wohnklima. Innovativ, natürlich und effizient. Modernste Gas Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage). Leerrohr vom Spitzboden zum HWR vorhanden. Elektrische Fensterläden im gesamten Haus. Kamin vom Schiedel, Kamin im Schornstein mit 7,4 KW. Das große Schlafzimmer hat eigenes Bad mit begehbarer Garderobe (Ankleideraum). HomeWay-Multivision Steckdosen in allen Räumen vorhanden. Der Garten lädt zum Erholen mit einer freien unverbaubaren Sicht in die Natur, Landschaftsflächen und Wiesen mit Alpen Blick. Außenpool mit Außendusche und Poolüberdachung, Pool wird mit Automatische Salzelektrolyse betrieben (sehr Pflegeleicht). Eine Großraumgarage von Pfaff 6 Meter auf 9 Meter rechts vom Haus und eine Sonderanfertigung Pfaff Garage links vom Haus zur Grenze eine Breite 3,67 Meter. Rasenbewässerung mit Versenkbare Rasensprenger im Boden (mit App Smart-Steuerung). Besichtig­ungstermin kann erst stattfinden, wenn eine Finanzierungsbestätigung der Bank vorliegt. Makleranfragen unerwünscht und werden nicht beantwortet. Endenergieverbrauch 22,60 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse A+ Lage Exklusive großzügigem Anwesen im Markdorf-Süd In einem begehrten Teilort südlich von Markdorf situiert, zeichnet sich dieses außergewöhnliche Objekt durch seine besondere Lage aus. Markdorf als Kleinstadt im Bodenseekreis überzeugt mit seinen ca. 13.000 Einwohnern vor allem aufgrund seiner Lage und Nähe zu den umliegenden Städten Friedrichshafen, Überlingen, Salem, Ravensburg und 10min zum Bodenseeufer in Immenstaad, sowie das vollständige Bildungsangebot der Stadt. Mit seinen Fachwerkhäusern (historischen Altstadt) und den schönen Gassen spricht Markdorf alle Altersgruppen an und bietet jedem alter genügend Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Weinberge und der Bodensee bieten Ihnen ruhige Spazier- und Radwege für ausgedehnte Ausflüge. Die verkehrsinfrastrukturelle Anbindung ist darüber hinaus durch die Nähe zum Bahnhof in Markdorf und zum Flughafen in Friedrichshafen gewährleistet.