Beschreibung

Wohn-und Geschäftshaus EG ein Fitnessstudio, 1. OG Wohnung 2. OG Therapeuten DG Wohnung # Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Geschäftsraum wurde 2011 komplett saniert und erweitert Fassadensanierung 2021 Altes gepflegtes Parkett in den zwei oberen Stockwerken # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff - Gesamtfläche: ca. 735 m² - Grundstücksfläche: ca. 267 m² - Bürofläche: ca. 129 m² - Sonstige Fläche: ca. 297 m² # Lagebeschreibung Zentrales unteres Stadtzentrum 5 min. zu Fuß zur S-Bahn-Station Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sie können die Eigentümer direkt telefonisch unter +436508211490 erreichen oder per email berrirene@gmail.com Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 175 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 175 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 40893