Beschreibung

Diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen 3-Parteien-Haus in der Koblenzer Goldgrube und bietet rund 90 m² Wohnfläche sowie zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Zur Wohnung gehören eine ca. 16 m² große Empore mit Spitzboden sowie ein ca. 10 m² großer, ausschließlich der Wohnung zugeordneter Wohnflur. Dadurch stehen insgesamt rund 116m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren individuellen Grundriss und einen warmen, wohnlichen Charakter aus. Hochwertiges Eichenparkett, eine Nolte-Einbauküche und der Kaminofen prägen den Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachbalkon mit Blick auf das Fort Konstantin, den Hauptfriedhof und die umliegenden Gärten. In den Sommermonaten erweitert er den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Fenster, Parkett und Küche wurden 2020/2021 erneuert. Das Badezimmer bietet Raum für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz . Tel : 0170 2435023