Beschreibung

Hier kann der künftige Eigentümer seine Ideen und Vorstellungen umsetzen und die vielfältigen Möglichkeiten dieser preisgünstigen Immobilie nutzen. Die Räumlichkeiten und Infrastruktur sind vorhanden und wollen genutzt werden. Das lang gestreckte Grundstück verfügt im hinteren Teil über eine ruhige Wohlfühloase mit Pool, um sich von zuviel Stress und harter Arbeit zu erholen. # Ausstattung Folgende Räumlichkeiten gehören zum Objekt: - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum beheizten Wintergarten, Bad mit Wanne, soiwe eine Waschküche im EG - 3 Zimmer, offener Wohnbereich mit ehemaliger Küche, sowie Bad mit Wanne und Dusche im DG - Gästezimmer, kleines Bad mit Dusche und Bürozimmer im Nebengebäude - weitere Räumlichkeiten im hinteren Erdgeschossbereich, wie ein Partyraum mit Gäste-WC - 3 Garagen, massiver Pool, Gartenschuppen, sowie eine Zufahrt von hinten auf das Grundstück # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1059 m² # Lagebeschreibung Die historisch geprägte Stadt Treuenbrietzen (mit etwa 7.000 Einwohnern) liegt im südlichen Teil des Landes Brandenburg, ca. 32km von Lutherstadt Wittenberg, ca. 24km von Bad Belzig, ca. 20km von Jüterbog und ca. 40km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. Hier kreuzen sich die Bundesstraßen 2 und 102. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, ein Krankenhaus, mehrere Kitas und auch eine Schule, sowie über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahe Fläming und die umliegenden Naturparks laden zum Wandern und Rad fahren ein. # Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, weisen wir hiermit darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Auch Ihre Immobilie können wir ansprechend präsentieren und Ihnen beim Verkauf behilflich sein. Wir suchen ständig weitere Verkaufsangebote für unsere vorgemerkten Kunden, wie z.B. Einfamilienhäuser aller Art, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke im ganzen Landkreis Wittenberg. Sprechen Sie uns an! Telefon: 03491 6951653 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Uwe Helmrich Selbstständiger Immobilienberater Wittenberger Chaussee 35 06905 Bad Schmiedeberg E-Mail: uwe.helmrich@db.com Telefon: 03491 695-1653 Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Schmiedeberg Internet: www.bad-schmiedeberg.de Anschrift: Markt 10, 06905 Bad Schmiedeberg # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 367,34 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43150102-1036326