Beschreibung

Der Baubeginn des Gebäudes war Mitte der 30er Jahre. Kriegsbedingt wurde das Wohnhaus ca. 1948 fertig gestellt, zu diesem Zeitpunkt wurde auch die massive Scheune erbaut. Im Jahre 1972 wurde das damals 1 ½ geschossige Haus aufgestockt und das Gebäude in seiner heutigen Form erstellt. Die rund 130 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen die derzeit in 2x 3-Zimmerwohnungen unterteilt sind. Das Gebäude verfügt über eine solide Grundsubstanz und wurde zyklisch modernisiert. So wurde z.B. die Elektrik überarbeitet, Mitte der 90er Jahre das Badezimmer im Obergeschoß neu gestaltet, die alten Fenster durch Kunststoffisolierfenster ersetzt und im Jahre 2024 ein neuer Heizkessel für die Zentralheizung eingebaut. Die Bodenbeläge sind größtenteils als Holz-Massiv Böden ausgeführt, Badezimmer und WC sind gefliest. Neben den eigentlichen Wohnräumen verfügt das Gebäude noch über ein ausbaufähiges Dachgeschoß mit einer Grundfläche von rund 60 qm. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus noch über Nutzfläche im Untergeschoß. Hier befindet sich ein großer Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum mit separatem Außen Zugang sowie ein Gewölbekeller mit Naturboden, ideal zum Lagern von z.B. Wein oder Lebensmitteln. Das zum Angebot gehörende 2-geschossige Nebengebäude hat eine Grundfläche von rund 35 qm und eine Firsthöhe von ca. 6,70 Meter. Hier können sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die bereits verlegten Starkstromanschlüsse erleichtern ihnen das Arbeiten. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Gebäude befindet sich im Teilort „ Böttingen „. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden wir in dem ca. 1,5 km entfernten Gundelsheim. Die Stadt Mosbach ist ca. 8 km und die Stadt Neckarsulm ca. 15 km entfernt.